Pater de Witstraat 591756 AM 't Zandt Zand-West- en -Zuid

Wat een unieke kans! Deze prachtige 2-1 kap woning met extra uitbouw en opbouw op een ruim perceel van 275m2 in 't Zand staat te koop. En geloof ons, dit is echt een buitenkansje dat je niet wilt missen! De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Op loopafstand vind je een basisschool, sportaccommodatie, verse bakker, supermarkt en een gezellig café-restaurant. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Den Helder, Schagen, Alkmaar en Anna Paulowna dichtbij, waardoor je altijd snel op je bestemming bent. Met maar liefst 123m2 woonoppervlakte door de aanbouw en opbouw, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijk ruime tuin met grote schuur van 18m2 en moderne veranda. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven! Niet alleen is deze woning ruim en comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig en in het bezit van een keurig B label. Met 9 zonnepanelen (geplaatst in maart 2023), vloerisolatie en spouwmuur isolatie ben je verzekerd van een lagere energierekening. Daarnaast is de zijmuur zeer recent gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd, waardoor de woning in topconditie verkeert. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een luxe open keuken met bijkeuken, een moderne badkamer en een handige bergzolder. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig. Kortom, deze woning in 't Zand heeft het allemaal: ruimte, comfort, energiebesparing en een ideale ligging. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging, want dit pareltje wil je met eigen ogen zien! Indeling: Begane grond Entreehal, meterkast, modern toiletruimte met vrijdragend toilet, trapopgang naar eerste verdieping, ruime woonkamer type doorzon met Pellet kachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, magnetron, elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine (2022), magnetron en afzuigkap. In de keuken bevindt zich een handige trapkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer beschikt over natuurlijke- en mechanische ventilatie. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Tuin Ruime achtertuin met vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra, moderne veranda (2024) en voor de fietsen een extra houtenberging. Via de zijkant van de woning kunt u naar de voorzijde. Naastgelegen aan een parkeerterrein, dus aan parkeerruimte geen gebrek. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. We staan klaar om je verder te helpen. Richtprijs: € 375.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 389.000,- k.k.