Metternichstraat 105932 AW TegelenLage Heide

Metternichstraat 10 5932 AW Tegelen Deze goed onderhouden en zéér ruime 2 onder 1 kap woning, heerlijk rustig gelegen op een perceel van 379m2, aan de Metternichstraat 10 in Tegelen, beschikt o.a. over een ruime woonkamer, keuken, hobbyruimte/atelier, ontvangsthal en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder waar een 5e slaapkamer is gecreëerd. Verder beschikt deze woning over een garage en aparte berging, een tuin met een vrije achterom en meer dan voldoende parkeerplekken bij de woning. Deze ruime 2 onder 1 kap woning, met meer dan 170m2 aan woonruimte is technisch goed in orde en kan naar wens gemoderniseerd worden. Wij denken daar graag in mee, als ook in bijvoorbeeld de extra mogelijkheden die het atelier biedt. Begane grond: Via de overdekte voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer. In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de garderobe, de (moderne) meterkast, het toilet, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook hebt u hier de beschikking over een trapkast en een bergkast. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet, een fonteintje en verwarming. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, een grote raampartij aan de voorzijde van de woning, voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, en een schuifpui aan de achterzijde welke toegang biedt tot de achtertuin. Door de grote raampartijen hebt u veel lichtinval. In de woonkamer is voldoende plaats aanwezig om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Tevens hebt u hier het comfort van airconditioning. Er staat ook nog een prachtige oude haard in de woonkamer. Via de ontvangsthal komt u in de keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer De keukenopstelling bestaat uit een gasfornuis met afzuigkap erboven, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Verder beschikt de keuken over een muurkast, de toegang tot de hobbyruimte/het atelier en de achtertuin. De deur naast de voordeur biedt u toegang tot de berging. Gemakkelijk dus om bijvoorbeeld daar de fietsen te stallen. De bewoners hebben aan de achterzijde dus een flinke aanbouw gecreëerd welke als atelier werd gebruikt. In dit atelier heeft u veel extra ruimte én veel lichtinval. Het atelier zou ook uitstekend dienst kunnen doen als u een werkplek aan huis wenst, een grote speelruimte voor kinderen, of bij eventuele verbouwingsplannen kunnen betrekken om een grotere leefkeuken te creëren, om maar enkele voorbeelden te noemen. Middels het atelier hebt u ook toegang tot de inpandige garage en berging. Eerste verdieping: De trap in de ontvangsthal opgaand komt u op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop en de slaapkamers ligt vloerbedekking. Ook hebt u het gemak van een gangkast op de overloop. Een van de slaapkamers heeft een airconditioning. De gedeeltelijk betegelde badkamer bestaat uit een closet, een douche en een dubbele wastafel. Zolder: De vaste trap biedt u toegang tot de zolder. De overloop en de slaapkamer beschikt over bergruimte die achter schuifdeuren is weggewerkt. Op deze verdieping is een 5e slaapkamer gecreëerd. Deze is voorzien van een dakkapel, een novilonvloer en een wastafel. De Cv-ketel uit 2009 bevindt zich op deze verdieping. Tuin: Deze woning heeft een volledig omheinde achtertuin. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de keuken en de vrije achterom. In de tuin bevindt zich een vijverpartij. Bij de woonkamer bevindt zich een terrasoverkapping waar u heerlijk kunt zitten ook als het weer iets minder vriendelijk is. U kunt er genieten van uw rust en uw privacy. Berging/Garage: Naast en voor het huis bevindt zich een oprit. Hier kunt u met gemak 3 auto’s parkeren. De garage is dus eveneens bereikbaar vanuit de hobbyruimte/het atelier. Overige: Een ruime woning met véél mogelijkheden op een prachtige locatie. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en airco's. Ligging en voorzieningen: De woning ligt heerlijk rustig met weinig doorgaand verkeer. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Ook winkelvoorzieningen en het centrum van Tegelen zijn op loop/fietsafstand van deze woning aanwezig. Daarnaast is ook Château "Holtmühle" op loopafstand gelegen waar u heerlijk kunt wandelen en natuurlijk lekker kunt eten. Ook het uitgestrekte bosgebied richting Duitsland en Belfeld-Reuver etc is op korte afstand van deze woning gelegen. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties: Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 174 m2 Perceeloppervlakte: 379 m2 Inhoud: 595 m3 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.