Patrijzenpad 205932 GK TegelenOp de Heide

Patrijzenpad 20, 5932 GK Tegelen Deze geheel instapklare, vrijstaand geschakelde woning beschikt o.a. over een ruime en sfeervolle woonkamer, fraaie keuken en bijkeuken, gang en toilet op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers en een mooie badkamer op de 1e verdieping. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime zolder bereikbaar via een vaste trap, waar u de mogelijkheid heeft tot het creëren van een 5e slaapkamer! De woning is verder voorzien van een grote garage, tuin met ruime (nieuwe) serre, zéér veel privacy en is rustig gelegen, vlakbij de bosrand in een kindvriendelijke buurt. De woning is energiezuinig en o.a. voorzien van HR++ glas en zonnepanelen. Begane grond: Via de oprit komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met laminaatvloer. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Het toilet beschikt over een zwevend closet, een fonteintje, een designradiator en ventilatie. De fraaie, stalen, deur biedt u toegang tot de ruime, sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een massief eikenvloer en biedt toegang tot de open keuken, een 2e hal, een muurkast en de serre. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische oven, een magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Via de keuken komt u in de bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Hier hebt u ook ruimte om een diepvries of extra koelkast te plaatsen. In de bijkeuken beschikt u over een heteluchtverwarming en extra bergruimte. Ook via de bijkeuken komt u in de fraaie serre. De ramen op de begane grond hebben hardhouten kozijnen, nieuw HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 4 slaapkamers en een mooie badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De fraaie, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een douchecabine, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en vloerverwarming. De badkamer heeft een raam met hardhout kozijn, melkglas en een rolluik. Via een vaste trap komt u op de ruime zolder. Zolder: De ruime zolder is bereikbaar via de vaste trap. Hier bevindt zich de Cv-ketel (2009/eigendom). Als u de zolder laat zoals hij nu is beschikt u over veel bergruimte. U kunt er echter ook voor kiezen om hier een 5e slaapkamer te creëren. Garage: Via de sectionaalpoort en de bijkeuken hebt u toegang tot de grote garage. De garage is voorzien van stroom en verwarming. U kunt uw auto dus in de garage parkeren maar er is ook voor de garage, op de grote oprit, plaats om 2 auto’s te parkeren. Serre/Tuin: De prachtige ruime serre (2023) is bereikbaar via de, dubbele, openslaande deuren in de woonkamer en via de bijkeuken. Hier kunt u heerlijk vertoeven als het weer iets minder vriendelijk is. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind. De schutting is in 2024 nieuw geplaatst. Overige: De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren veel aanpassingen aan de woning uitgevoerd: • 2022 - Nieuwe, stalen deuren beneden - Nieuw laminaat in de gang, de bijkeuken en de gehele 1e verdieping - Nieuwe, witte, plinten op de begane grond en de 1e verdieping - Alle muren behangen met vliesbehang en daarna 2 keer getext. Dit is gemakkelijk over te schilderen - Tv-kast uitgebouwd met gipsplaten • 2023 - Nieuwe serre geplaatst met nieuwe tegels - HR++ glas voorraam en keukenramen - Nieuwe voordeur, achterdeur en tuindeur - Alle kozijnen, goten en regenpijpen geverfd - Alle rolluiken vervangen - 7 Zonnepanelen geplaatst - Wandpanelen geplaatst • 2024 - Kunstgras en nieuwe schutting geplaatst - Verlichting tuin geplaatst - Airconditioning geplaatst Ligging en voorzieningen: De woning is gelegen aan het Patrijzenpad, een zéér rustige straat. Hier kunnen de kinderen gewoon nog op straat spelen. Bovendien bent u vanuit deze woning zo in het nabijgelegen bos, bij de basisscholen en een supermarkt. In de uitgestrekte bossen kunt u urenlang heerlijk wandelen/fietsen. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties: Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 143 m2 Perceeloppervlakte: 228 m2 Inhoud: circa 480 m3 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.