Watermunt 1525931 TL TegelenMaasveld II

Wonen in een ruime en moderne woning met de Maas en haar prachtige uiterwaarden als achtertuin! In de Tegelse woonwijk ‘Maasveld’, pal aan de Maas gelegen moderne, geschakelde woning. De ruime woning is goed onderhouden, energiezuiging (volledig geïsoleerd en 18 zonnepanelen) en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een keurige keukenopstelling, een inpandig te bereiken berging, 3 slaapkamers, een ruime badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte, een dakterras en een fraaie tuin met een eigen oprit en een carport. Vanuit de woning, de tuin en het dakterras heeft u een fantastisch uitzicht op de Maas. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping, een praktische trapkast en de doorgang naar de woonkamer en de berging. De inpandig te bereiken berging (ca. 8 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een deur naar de oprit. De woonkamer (ca. 41 m2) biedt door het vele glas veel licht en een bijzonder fraai zicht op de tuin en de Maas. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling (2005) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een natuurstenen werkblad. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers (ca. 8 m2 en 24 m2) en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel (2005). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De grootste slaapkamer is zeer ruim bemeten en biedt een fantastisch zicht op de Maas en haar prachtige uiterwaarden. 2e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat. De overloop biedt toegang tot de zolderruimte en slaapkamer 3. De zolderruimte biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting, de mechanische afzuiging en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2014, laatste onderhoud 2024). Slaapkamer 3 (ca. 14 m2) is voorzien van laminaat en een deur naar het dakterras. Het dakterras (ca. 12 m2) biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten of om de was te drogen. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin met aan de voorzijde een eigen oprit met een carport en een laadpaal. De achtertuin is in 2024 compleet opnieuw aangelegd en voorzien van een terras en borders. Vanuit uw luie stoel kijkt u uit over de Maas en haar prachtige uiterwaarden. Algemeen: Bouwjaar: 2000, perceel oppervlakte: 152 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m2, overige inpandige ruimte: ca. 9 m2, gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m2, inhoud: ca. 499 m3. De ruime woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten- en kunststof (2021) kozijnen met isolerende beglazing en een rolluik. In 2018 zijn 18 zonnepanelen op het dak geplaatst. De boeiboorden van de woning zijn in 2020 vernieuwd. Diverse voorzieningen, de centra van Tegelen en Venlo, kloosterdorp Steyl, ‘VieCuri’ Medisch Centrum en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk naar Maastricht, Eindhoven, Nijmegen en Duitsland zijn op korte afstand gelegen.