Description

BUITENGEWOON BUITEN WONEN met veel LEEFRUIME in- en om de woning, VRIJ ZICHT over de landerijen, INPANDIGE GARAGE en een goed voorzieningen- onderhouds- én energieprestatieniveau. Gelegen aan de rand van Ten Post, biedt het buitengebied je hier iets bijzonders. Iets dat steeds zeldzamer wordt: dé ideale combinatie van RUST, LANDELIJKE RUIMTE en STEDELIJKE NABIJHEID. Deze fraaie locatie beschikt naast de comfortabele en goed geïsoleerde vrijstaande woning over een prachtig perceel eigen grond van maar liefst 955m2 grenzend aan een waterloop en vanuit zowel de woning als de tuin prachtige vergezichten over het Groninger Hogeland. Deze riante, vrijstaande, woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 214m² en onderscheidt zich door de royale leefruimte, veel lichtinval, een goed voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau en een fraaie locatie. De woning kent, op de begane grond, een lichte woonkamer/living, een riante woonkeuken met moderne keukeninrichting en op de verdieping 4 prima slaapkamers. De inpandig garage en de heerlijke zonnige tuin met fraaie tuinberging/buitenverblijf maken het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze fraaie vrijstaande woning. BUITENGEWOON buiten wonen in Ten Post! Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op oldersumerweg13.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. De woning is gelegen aan de rand van de jonge woonwijk aan de rand van Ten Post. Sportvoorzieningen en basisonderwijs bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding, een Fietsroute Plus en met de bus of auto sta je binnen 30 minuten in het bruisende centrum van de stad Groningen. Indeling: Vanuit de entree/hal met trapopgang/vide, meterkast, garderobekast en modern toilet kom je, middels de woonkeuken, in de sfeervolle woonkamer/living van ca. 42m² gesitueerd aan de straatzijde. De woonkamer beschikt over een Jatoba massief houten vloer, een leuke erker en vrij zicht over de landerijen. De woonkamer wordt gescheiden van de woonkeuken middels een schuifdeur. De riante woonkeuken van ca. 37m² vormt samen met de woonkamer een heerlijke leefruimte door de prettige lichtinval en ruime afmetingen. In de woonkeuken tref je een kook-/werkeiland, het geheel is compleet met voldoende kastruimte en luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken zijn het heerlijke terras en de tuin te bereiken via de openslaande terrasdeuren en tevens is er toegang tot een separate werk-/hobbyruimte van ca. 7,5m². Aansluitend aan de woonkeuken tref je de praktische bijkeuken met kastruimte en een loopdeur naar de volledig geïsoleerde garage met openslaande deuren naar de ruime oprit en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin en de overkapping. De verdieping bestaat uit een ruime overloop/vide met toegang tot de 4 ruime slaapkamers van resp. ca. 15, 15, 16,5, en ruim 20m². Daarnaast tref je op deze verdieping een praktische witgoedruimte met witgoedaansluitingen en de moderne, luxe, badkamer (2021) voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, ligbad en dubbelwastafelmeubel. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers en bestaat uit een royale bergruimte. De tuin is een beleving op zich. De tuin heeft vooral een besloten karakter met veel privacy, maar heeft ook een heerlijk terras aan de omliggende waterloop met vrij zicht over de landerijen. De tuin bestaat voornamelijk uit een heerlijk royaal terras aan de woning, (vlonder) terrassen aan de waterloop en borders. Daarnaast is er een grote overkapping/veranda aan de woning (heeft aandacht nodig) en staat er in de tuin een royaal, sfeervol tuinhuis van maar liefst 23,5m² met een eigen veranda en terras. Maar het meest in het oog springend blijft toch het zicht dat je vanuit nagenoeg alle hoeken over het Groninger Hogeland hebt. Alles bij elkaar voldoende reden om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen en je te laten verrassen door de unieke combinatie van een comfortabele modern woonhuis, een royaal perceel en een prachtige locatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003 met een goed voorzieningen- onderhouds- en energieprestatieniveau - Woonoppervlakte van maar liefst 214m² en een perceel eigen grond van 955m² - 12 stuks zonnepanelen (2015) - CV-ketel Nefit Trendline CW5 uit 2016 (eigendom) - Volledig geïsoleerde woning, voorzien van HR++ isolatieglas - Aangesloten op het glasvezel netwerk.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,780
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
214 m²
Other space inside the building
48 m²
Exterior space attached to the building
63 m²
External storage space
27 m²
Plot size
955 m²
Volume in cubic meters
925 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

TEN BOER L 530
Cadastral map
Area
955 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, rural, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
225 m² (9.00 metre deep and 25.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Possibility for garage and built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 67

  • View photo 1 of Oldersumerweg 13
  • View photo 2 of Oldersumerweg 13
  • View photo 3 of Oldersumerweg 13
  • View photo 4 of Oldersumerweg 13
  • View photo 5 of Oldersumerweg 13
  • View photo 6 of Oldersumerweg 13
  • View photo 7 of Oldersumerweg 13
  • View photo 8 of Oldersumerweg 13
  • View photo 9 of Oldersumerweg 13
  • View photo 10 of Oldersumerweg 13
  • View photo 11 of Oldersumerweg 13
  • View photo 12 of Oldersumerweg 13
  • View photo 13 of Oldersumerweg 13
  • View photo 14 of Oldersumerweg 13
  • View photo 15 of Oldersumerweg 13
  • View photo 16 of Oldersumerweg 13
  • View photo 17 of Oldersumerweg 13
  • View photo 18 of Oldersumerweg 13
  • View photo 19 of Oldersumerweg 13
  • View photo 20 of Oldersumerweg 13
  • View photo 21 of Oldersumerweg 13
  • View photo 22 of Oldersumerweg 13
  • View photo 23 of Oldersumerweg 13
  • View photo 24 of Oldersumerweg 13
  • View photo 25 of Oldersumerweg 13
  • View photo 26 of Oldersumerweg 13
  • View photo 27 of Oldersumerweg 13
  • View photo 28 of Oldersumerweg 13
  • View photo 29 of Oldersumerweg 13
  • View photo 30 of Oldersumerweg 13
  • View photo 31 of Oldersumerweg 13
  • View photo 32 of Oldersumerweg 13
  • View photo 33 of Oldersumerweg 13
  • View photo 34 of Oldersumerweg 13
  • View photo 35 of Oldersumerweg 13
  • View photo 36 of Oldersumerweg 13
  • View photo 37 of Oldersumerweg 13
  • View photo 38 of Oldersumerweg 13
  • View photo 39 of Oldersumerweg 13
  • View photo 40 of Oldersumerweg 13
  • View photo 41 of Oldersumerweg 13
  • View photo 42 of Oldersumerweg 13
  • View photo 43 of Oldersumerweg 13
  • View photo 44 of Oldersumerweg 13
  • View photo 45 of Oldersumerweg 13
  • View photo 46 of Oldersumerweg 13
  • View photo 47 of Oldersumerweg 13
  • View photo 48 of Oldersumerweg 13
  • View photo 49 of Oldersumerweg 13
  • View photo 50 of Oldersumerweg 13
  • View photo 51 of Oldersumerweg 13
  • View photo 52 of Oldersumerweg 13
  • View photo 53 of Oldersumerweg 13
  • View photo 54 of Oldersumerweg 13
  • View photo 55 of Oldersumerweg 13
  • View photo 56 of Oldersumerweg 13
  • View photo 57 of Oldersumerweg 13
  • View photo 58 of Oldersumerweg 13
  • View photo 59 of Oldersumerweg 13
  • View photo 60 of Oldersumerweg 13
  • View photo 61 of Oldersumerweg 13
  • View photo 62 of Oldersumerweg 13
  • View photo 63 of Oldersumerweg 13
  • View photo 64 of Oldersumerweg 13
  • View photo 65 of Oldersumerweg 13
  • View photo 66 of Oldersumerweg 13
  • View photo 67 of Oldersumerweg 13

© 2001-2025 funda