Molenstraat 452461 AE Ter AarTer Aar-Centrum (voorheen Aardam)

Royale geschakelde woning met fraai uitzicht over het Aarkanaal. Deze woning is uniek in zijn soort en wordt gekenmerkt door de ruimte. De schuin aflopende, hoge plafonds zorgen voor een bijzondere en ruimtelijke uitstraling in de living. De vier (slaap)kamers, werk/praktijkruimte met eigen ingang, carport, royale oprit en de fraai aangelegde zonnige zij- en achtertuin met diverse fruitbomen, terrassen en zwembad maken het plaatje compleet. De woning kan eenvoudig aangepast worden aan uw eigen moderne wensen en zal daarna een ideale levensloopbestendige woning voor u kunnen zijn! Deze woning is onder andere voorzien van een sfeervolle living met openhaard en een glazen achtergevel met schuifpui naar de zonnige en diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De moderne woonkeuken met kookeiland is een ideale plek om gezellig lang na te tafelen of om de dag heerlijk te starten. Via de keuken is de ruime zijtuin bereikbaar. Een zonnige plek waar je heerlijk verkoeling kan vinden in het zwembad. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met badkamer en suite. De tweede complete badkamer is in neutrale tinten afgewerkt. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als sauna. Vanuit de kamers aan de achterzijde heeft u een schitterend uitzicht over het Aarkanaal. De werk/praktijkruimte op de begane grond kan ook getransformeerd worden tot vijfde slaapkamer, zelfs met badkamer. De woning ligt op één van de mooiste plekjes van het Groene Hart in het midden van de Randstad, omringd door boerderijen, natuurgebieden, polderlandschappen en het Aarkanaal. Vanuit de woning kunt u direct genieten van al dit moois. Ook kunt u binnen enkele minuten de levendigheid opzoeken in het centrum van Ter Aar met gezellige winkels, supermarkten, tuincentra, scholen en sportgelegenheden. Door de centrale ligging in de Randstad bent u snel in de grote steden als Leiden, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag. De feiten op een rij: Zeer ruime speelse woning gelegen op een royaal perceel van maar liefst 662m2 Sfeervolle living voorzien van open haard en glazen achtergevel met schuifpui naar de achtertuin De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming alsmede de master bedroom op de eerste verdieping Moderne woonkeuken met kookeiland vijf ruime (slaap)kamers Sauna op de eerste verdieping Twee badkamers Bijkeuken met opstelplaats voor de C.V. ketel (Nefit/2004), elektrische boiler (120 liter) en wasmachineaansluiting Buiten schilderwerk september 2024 Volledig geïsoleerd (muur en vloer isolatie is een half jaar geleden gerealiseerd) 24 zonnepanelen Zonnige achtertuin en zijtuin met o.a. een veranda en zwembad Royale oprit en carport voor maar liefst drie auto’s Voldoende bergruimte in de twee bergingen en in de bijkeuken met diverse vaste kasten