Schoutstraat 142461 SR Ter AarLangeraar-Nieuwbouw

Hoekwoning met 4 slaapkamers en ruime tuin in een prachtig groene omgeving! In het gezellige dorp Langeraar (Ter Aar) treft u de Schoutstraat 14, een hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een ruime tuin. De woning ligt aan een woonerf aan de rand van het groene polderlandschap, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Bij het winkelgebied aan de Langeraarseweg kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Tevens vindt u hier een kleine wekelijkse markt. Ook zijn er sportfaciliteiten en eindeloze wandel- en fietspaden door de polder langs de natuurgebieden van de Langeraarseplassen. Ook wordt u via het wandelpad naar het ‘Papeneiland’ begeleid, een speeleiland met een klein strand met zwemmogelijkheden, speeltuin en een uitkijktoren met uitzicht op de Langeraarse Plassen. Een aantal kenmerken van Schoutstraat 14: • Een hoekwoning • Een nette keuken met inbouwapparatuur • Een badkamer met wastafel, 2de toilet en inloopdouche • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • 1 slaapkamer op de 2e verdieping • Ruime tuin met berging van 6 m2 • Diverse kozijnen moeten vervangen worden en de zijgevel heeft een gevelrenovatie nodig Voor recreatie en ontspanning biedt Ter Aar verschillende mogelijkheden. Zo is er het Cultuur Historisch Museum Ter Aar, waar men meer kan leren over de geschiedenis van het dorp. In het dorp zijn voorzieningen als een basisschool met kinderopvang, een huisarts, tandarts en fysiopraktijk aanwezig. Door de centrale ligging heeft u vanuit Ter Aar/Langeraar een goede aansluiting op diverse uitvalswegen en zijn de Randstad en Schiphol zeer goed bereikbaar. Wonen aan de Schoutstraat… …is wonen in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, nabij het water- en natuurgebied van de Langeraarse Plassen. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Deze entreehal is voorzien van een meterkast en biedt voldoende ruimte voor een garderobe om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer: Vanuit de entreehal betreedt u de woonkamer voorzien van een houten vloer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de ene zijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de andere zijde, in de doorloop van de woning, is een gezellige eethoek gecreëerd. Tevens bevindt zich hier de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en de apart gelegen toiletruimte. Aan de achterzijde vindt u de open keuken, die samen met de woonkamer een sfeervolle en praktische leefruimte vormt. De keuken: Aan de achterzijde van de woonkamer treffen we de open keuken. De L-vormige opstelling zorgt voor een praktische indeling. Daarnaast zorgen de raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. De witte fronten met het lichte blad zorgen voor voldoende opbergruimte en een moderne uitstraling. De keuken beschikt tevens over een oven, een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De 1e verdieping: Via de hal in de woonkamer vindt u toegang tot het apart gelegen toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De grote raampartijen met ventilatieroosters zorgen voor veel natuurlijk licht in de kamers en maken een goede ventilatie gemakkelijk mogelijk. De badkamer: De badkamer is voorzien van een combinatie van lichte wandtegels met donkere vloertegels. Daarnaast is de badkamer praktisch ingedeeld, u treft hier: • een inloopdouche • een wastafelmeubel met spiegel • een handdoekradiator • een vrij hangend toilet 2e verdieping: Als u de trapopgang vanaf de 1e verdieping naar boven volgt, bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Via deze overloop stapt u binnen in de ruimte waar zich de wasmachine aansluiting bevindt. Daarnaast is hier de 4de slaapkamer te vinden. Deze is ca. 13 m2 groot, met een dakraam en kan desgewenst vergroot worden middels een dakkapel. De achtertuin: De diepe achtertuin is de ideale plek voor veel groen en biedt voldoende ruimte om een sfeervolle zithoek te creëren. Aan de achterzijde van de tuin vindt u bovendien een praktische berging van circa 6 m². Daarnaast is hier ook het achterom te vinden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.