van Wassenaerstraat 482461 RC Ter AarLangeraar-Nieuwbouw

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Gezellige, lichte hoekwoning met voor,-, zij en grote achtertuin gesitueerd op een royaal perceel van 182m2. • In september 2022 is er op de tweede etage een dakopbouw/nokverhoging geplaatst; • Complete keuken (2019); • Nieuwe badkamer (2024); • Ruime achtertuin op het NoordWesten, door de vrije ligging achter kan je lang van de zon genieten; • Energielabel D Langeraar staat bekend om zijn rustige landelijke omgeving en is favoriet onder fietsers en wandelaars. Maar Langeraar ligt ook midden in het Groene Hart nabij Alphen aan den Rijn en ligt centraal ten opzichte van de uitvalsweg N207, Schiphol en steden als Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag. De woning ligt nabij het centrum in een kindvriendelijke wijk met diverse winkels, horeca, OV, school/kinderdagverblijf en sportvoorzieningen (o.a. Golf- en Countryclub Liemeer) om de hoek. Ook de Langeraarse Plassen met diverse recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. De indeling van de woning is als volgt: Via de entree komt u in de hal. Hier bevindt zich de trapopgang, de trapkast met kelderniveau, toilet met zwevend closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer heeft een grote raampartij aan voorzijde, een raam in de zijgevel en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. De woonkamer heeft een sfeervolle houten eiken vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond. Ook is het plafond uitgevoerd met inbouwspots. Riante open keuken voorzien van een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits kookplaat, elektrische oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een apothekerskast. Achter de keuken treft u een riante badkamer welke onlangs volledig is vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar met een stenen berging waar de opstelplaats van de CV ketel (Nefit HR) en wasmachine aansluiting is gesitueerd. De tuin geeft voldoende privacy en heeft een fijne maatvoering 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, apart 2e toilet, voormalige doucheruimte welke de bestemming wasruimte kan gaan krijgen.  2e verdieping: In september 2022 is er middels een vaste trap een toegang naar deze etage gemaakt. Hier is een dakopbouw/nokverhoging geplaatst met kunststof kozijnen, waardoor dit, na afbouw, een functionele ruimte kan worden van ca. 15m2 De royale achtertuin heeft een terras achterin de tuin en hier kunt u tot begin van de avond van de zon genieten. Wanneer u op zoek bent naar een hoekwoning in Langeraar waarbij u zelf nog de laatste puntjes op de i kunt zetten, maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.