Bosbies 244844 HM TerheijdenVaartkant

Bent u op zoek naar een royaal vrijstaand woonhuis met een grote oprit, garage, ruime en lichte living, moderne open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, ruime bergzolder en een prachtige tuin met een uniek uitzicht over de omliggende velden en landerijen? Lees dan vooral verder! LIGGING EN OMGEVING: Dit heerlijke huis in een rustige en groene woonomgeving gelegen aan de rand van Terheijden. De Bosbies zelf is een rustige straat met bestemmingsverkeer. Het kerkdorp Terheijden ligt ten noorden en op ca. 5 autominuten van Breda, in een landelijke omgeving nabij bossen en aan de rivier de Mark. Het openbaar vervoer doet het dorp aan. De winkelvoorzieningen en de basisscholen bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen provinciale weg is de rijksweg A59 snel te bereiken. Deze snelweg geeft aansluiting op de rijkswegen A16-Rotterdam en A27-Utrecht. BOUWKWALITEIT: Het huis is op een degelijke wijze gebouwd en is volledig geïsoleerd door middel van dak, vloer- en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en aluminium kozijnen met HR en HR ++ beglazing. De begane grond en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de begane grond en de eerste verdieping en goede komt. De woning wordt verwarmd door een HR- combiketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2014.) De begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Middels de royale oprit wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal met prachtige vide. Hier vindt u tevens een ruime garderobe en de meterkast (11 groepen en aardlekbeveiliging). Vanuit de hal toegang tot het toilet en de royale living. Toiletruimte: Modern en betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Living: Royale L-vormige living (circa 64 m²), weke bestaat uit een woon/eetkamer met een grote schuifpui, welke toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne open keuken. Er is een voorbereiding voor het plaatsen van een open haard. Woonkeuken: De woonkeuken (ca. 3.69 x 3.66 m.) is voorzien van een moderne keuken bestaande uit een rechte keukenopstelling met Pitt Cooking, een eiland/bar en een kastenwand met diverse inbouwapparatuur zoals: een MIELE koffiezetapparaat, MIELE combi-stoomoven, MIELE combi-magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen en middels een schuifpui toegang tot tot de tuin. Vanuit de keuken direct toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, uitstort gootsteentje en deur naar de garage. De hal, de woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van een fraaie grijze tegelvloer met vloerverwarming. GARAGE: Ruime garage (6.50 x 3.07 m.) met sectionaaldeur naar de oprit en loopdeur naar de achtertuin. In de garage is de opstelplaats van de HR combiketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2014.) en de unit t.b.v. de vloerverwarming. ACHTERTUIN: De royale achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van privacy en rust. U geniet hier van een prachtig vrij uitzicht over de velden en landerijen, met volop ruimte voor ontspanning. De tuin is fraai aangelegd met een vijver, sierbestrating, borders met volwassen beplanting en diverse terrassen en overkapping. EERSTE VERDIEPING: Via de fraaie trap bereikt u de overloop met vide en luik met vlizotrap naar de royale bergzolder. Vanuit de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers, separaat toilet en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en praktische bergkasten, terwijl de overige drie slaapkamers veel lichtinval hebben en eveneens over voldoende bergruimte beschikken. Toilet: Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Badkamer: De luxe badkamer (ca. 3.47 x 2.81 m.) is een plek van comfort en ontspanning en is uitgerust met een groot ligbad, aparte inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan en wastafelmeubel met dubbele wasbak. De badkamer beschikt over vloerverwarming. BERGZOLDER: Middels een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder met 2 grote Velux dakramen. Men kan hier op een eenvoudige manier nog 2 slaapkamers creëren. BIJZONDERHEDEN: - Ruim perceel van ca. 472 m². - Grote garage met oprit, geschikt voor 2 auto's. - Vrij uitzicht over de weilanden en landerijen - Aanvaarding in overleg Kortom: Een ruim, stijlvol en goed onderhouden vrijstaand woonhuis op een fantastische locatie. Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een prachtig uitzicht. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.