Hondsdraf 114844 HD TerheijdenVaartkant

Instapklare tussenwoning gelegen op een rustige locatie aan de rand van Terheijden met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een royale achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is gelegen op korte fietsafstand van het dorpscentrum van Terheijden en Breda is op enkele autominuten bereikbaar. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen, wandelgelegenheden, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De in-en uitvalswegen richting de snelwegen zijn goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! ENERGIELABEL A 4 SLAAPKAMERS FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN 11 ZONNEPANELEN BEGANE GROND: Middels fraai aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal beschikt over een houten vloer, garderobeplek, meterkast (7 groepen, 1 groep t.b.v. de zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars), kruipruimte en vanwaar toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van zwevend closet, fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie. WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van een houten vloer en geeft middels een loopdeur toegang tot de trapbergkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. KEUKEN Half open keuken in een L-vormige opstelling voorzien van een houten vloer, werkblad met RVS spoelbak, kokend water kraan, 4-pits inductie kookplaat met zones, RVS recirculatie afzuigkap, combinatiemagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een vaste loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca 12.20 x 5.10 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin is deels bestraat met keramische terrastegels, deels groen aangelegd en beschikt over een terras, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. BERGING (ca 2.75 x 2.30 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van laminaatvloer, vaste trap opgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een ruim ligbad met thermostraat kraan, regendouche en separate handdouche, vaste wastafel in meubel met spiegelkast en een zwevend toilet. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots, een designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Voorzien van een laminaatvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel (Intergas HR, bj. 2023) opstelplaats mechanische ventilatie unit en berging achter schotten. ZOLDER Riante zolderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, groot Velux dakraam (bj. 2023) en aan beide zijden bergruimte achter schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energie label A; Deze woning beschikt over 11 zonnepanelen (bj. 2019); Deze woning beschikt over dubbele beglazing (HR ++ glas); In 2023/2024 is de buitenkant en de binnenkant van de woning opnieuw geschilderd; In 2024 is de spouwmuur en na-isolatie gedaan; Kindvriendelijke straat, geen doorgaand autoverkeer mogelijk. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.