We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Rassegemstraat 4

Rassegemstraat 44844 EB TerheijdenMolenpolder

  • 108 m²
  • 136 m²
  • 4

Description

Ruime en instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Molenpolder Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met alle comfort en gemakken van nu? Deze ruime tussenwoning in de gewilde Molenpolder heeft alles wat u nodig heeft! Met een spiksplinternieuw toilet, badkamer, schuifpui, voordeur, vloerverwarming en cv-ketel, kunt u hier zonder zorgen intrekken en meteen genieten. Rustig wonen met alles binnen handbereik Wakker worden met het geluid van fluitende vogels? Deze woning ligt in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Bovendien vindt u binnen 250 meter alle voorzieningen die u nodig heeft: de rivier de Mark waar u heerlijk langs kunt wandelen, een basisschool, sportschool, supermarkt en een gezellige koffie-/lunchzaak. Moet u Terheijden uit? Binnen 5 minuten bereikt u de A59, die verbonden is met de A16 en A27. Het NS-station Breda ligt op 20 minuten fietsen en het bruisende centrum van Breda bereikt u in 25 minuten fietsen. Ruimte te over De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Door de aanbouw is een ruime keuken gecreëerd die in verbinding staat met de woonkamer. Het totale woonoppervlak (volgens BAG) is maar liefst 110m2. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de moderne voordeur op, splinternieuw en klaar om in uw favoriete kleur te schilderen. In de gang vindt u het vorig jaar volledig vernieuwde toilet. De ruime keuken is dè blikvanger van deze verdieping, met een stijlvol schiereiland dat uitnodigt tot koken en gezellig samenzijn. Het krasvaste en gemakkelijk schoon te maken keukenblad en de royale kastruimte maken dit een praktische èn mooie keuken. U heeft alle gemakken binnen handbereik, zoals een magnetron-oven, krachtige afzuigkap (Itho) en vaatwasser. Via de open keuken heeft u contact met de lichte woonkamer. Hier creëert de nieuwe schuifpui (met schuifhor!) een soepele verbinding met de zonnige achtertuin. Bovendien zorgt de vloerverwarming (aangelegd in 2023) voor optimaal comfort. Alle sloten zijn recent vernieuwd en werken met dezelfde sleutel: extra handig én veilig! Er is zowel een aansluiting voor kabel als voor glasvezel. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: - 13 m² en 7 m² aan de achterzijde (beide met rolluiken, waarvan de grootste elektrisch bedienbaar). De kleinste is ook ideaal als werkkamer. - 10 m² aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof draai-kiepramen met isolerend glas. De badkamer is vorig jaar compleet vernieuwd en straalt luxe uit, met een regendouche, mechanische ventilatie, zwevend toilet en dubbele wastafel. Een perfecte plek om de dag fris te beginnen! Zolderverdieping De zolder is een verrassend ruime bonus. Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de nieuwe cv-ketel (van november 2024), een Remeha Ace 35C CW5 die klaar is voor de toekomst met zonneboiler- en warmtepompopties en waterstof bijmenging. Beheer op afstand is mogelijk. De achterzolder, voorzien van een grote dakkapel, is groot genoeg om als volwaardige slaapkamer te gebruiken. Met een draai-kiepraam, ventilatiestand en een hor is het hier heerlijk vertoeven. Daarnaast bieden knieschotten en een schuifwand volop opbergruimte. De schuifwand is demontabel waardoor het slaapgedeelte kan worden vergroot. Zonnige tuin op het westen Geniet van lange, zonnige middagen en avonden in de achtertuin. De tuin is slim ingericht en bevat een druivenstruik die elk jaar tientallen heerlijke trossen oplevert. Daarnaast beschikt u over een berging (4.10x2.20 meter) en een overkapping, ideaal voor een barbecue of scooterstalling. Via de brandgang is de tuin eenvoudig bereikbaar. Uw droomhuis wacht op u! Met een totaal woonoppervlak van 110 m², vier slaapkamers en een locatie die rust combineert met voorzieningen binnen handbereik, is dit dè woning die u zoekt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel te bieden heeft.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,472
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
External storage space
9 m²
Plot size
136 m²
Volume in cubic meters
384 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha cw 5 (2024, in ownership)

Cadastral data

TERHEIJDEN G 2190
Cadastral map
Area
136 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
73 m² (12.60 metre deep and 5.80 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

05/12/2024

On funda

Neighborhood