We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of De Groedse 7
Sold

De Groedse 79145 RG TernaardTernaard

  • 111 m²
  • 179 m²
  • 4
€ 175,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 31, 2024
Date of sale
September 12, 2024
Term
12 days

Description

Prachtig gelegen en door de jaren heen gemoderniseerde geschakelde woning met 4 slaapkamers en een onderhoudsvrije tuin! Gelegen op mooie stand, in het centrum van het dorp Ternaard, biedt deze geschakelde woning jou alle comfort. De sfeervolle woning staat op een perceel 179 m². Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met vrij uitzicht en een fijne open keukenruimte. De woning is toekomstbestendig gebouwd door een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verder bevindt zich hier nog een ruime bijkeuken en een toiletruimte. Met nog 3 slaapkamers op de verdieping is er genoeg ruimte voor een gezin. De onderhoudsvrije en knusse achtertuin met houten schuur, gelegen op het westen, biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Er zijn geen buren aan de voorzijde, hierdoor geniet je van een fraai uitzicht op de kerktoren. In de afgelopen jaren is de woning grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Kortom, een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een keurige woning met slaap- en badkamer op de begane grond. - geschakelde woning met in totaal 4 slaapkamers - toekomstbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - onderhoudsvrije achtertuin van gelegen op het westen - deels voorzien van muur- en dakisolatie - de woning beschikt over energielabel G, echter de huidige eigenaar heeft verbeteringen uitgevoerd waardoor het label verouderd is In het dorp Ternaard, dat ten zuiden van het waddengebied ligt, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige dorpje over een buurtsuper en fietsenmaker, een basisschool en diverse sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 1300. Gelegen dicht bij Dokkum en op circa 10 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer". INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en twee vaste kasten - slaapkamer begane grond van circa 7,6 m² - complete gemoderniseerde badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel - centrale hal met vaste kast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met staand toilet - ruime woonkamer van circa 26,5 m² met kastruimte onder de trapopgang - nette open keuken (circa 2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser) - ruime bijkeuken van circa 10,1 m² met witgoed aansluiting, cv-opstelling en toegangsdeur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met luik naar de vliering - slaapkamer 1 van circa 11,8 m² met dakraam - slaapkamer 2 van circa 7,9 m² met vaste kast en dakkapel - slaapkamer 3 van circa 8,1 m² met ruime inloopkast/bergruimte Vliering: - via een luik bereikbare bergzolder Tuin: - onderhoudsarme voortuin voorzien van bestrating, grind en beplanting - onderhoudsarme achtertuin met achterom voorzien van bestrating en een vrijstaande houten schuur Algemeen: - meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water middels een combiketel van Intergas (circa 2012) - zijgevel onlangs opnieuw gevoegd Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 175,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,577
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1768
Type of roof
Hip roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
External storage space
4 m²
Plot size
179 m²
Volume in cubic meters
386 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

TERNAARD A 3080
Cadastral map
Area
153 m²
Ownership situation
Full ownership
TERNAARD A 3081
Cadastral map
Area
26 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (5.10 metre deep and 12.50 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

31/08/2024

On funda

Neighborhood