Prinses Beatrixlaan 5-B4001 AG TielSterrebos

In dit statige pand aan de rand van het centrum van Tiel zijn vier gloednieuwe appartementen met energielabel A en een buitenruimte gerealiseerd. Dit appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en VOLLEDIG AFGEBOUWD EN DIRECT BESCHIKBAAR! Het heeft een grote buitenruimte op de eerste verdieping en twee slaapkamers waarvan één op de tweede verdieping. Het is ideaal ingedeeld voor koppels of kleine gezinnen. Optimaal geïsoleerd en alles is nieuw in dit appartement! De supermarkt ligt tegenover het appartement, de binnenstad en het station bevinden zich op loopafstand. Wat wil je nog meer? Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 64 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m² (dakterras) Globale indeling: Begane grond: Via de gemeenschappelijke hal en trap naar boven kom je bij de eigen voordeur van dit appartement. Eerste verdieping: Via de voordeur stap je dit nieuwe en ruime appartement in. De woonkamer is ruim en kijkt gezellig uit op de Prinses Beatrixlaan. De trap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping met de tweede slaapkamer. Rechtsaf het kleine trapje af kom je in de lange gang, direct links is de keuken te vinden. De witte keuken wordt opgeleverd met een inductieplaat, afzuigkap, combi oven/ magnetron en een koelkast/vriescombinatie. In deze ruimte is ook de kast met CV ketel te vinden. Naast de keuken is de aparte toiletruimte te vinden met toilet en een fonteintje. De volgende deur in de gang geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel en met wasmachineaansluiting. De grote en lichte slaapkamer aan de achterzijde heeft voldoende ruimte voor een kastenwand. Via de grote achterpui kom je op het dakterras aan de achterzijde van het pand. De vloeren van de woonkamer, gang, badkamer, keuken, slaapkamer (op deze verdieping) en berging zijn voorzien van een mooie PVC vloer en de wanden zijn geschilderd. Tweede verdieping: De trap in de woonkamer geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier is een ruime slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde te vinden. Deze kamer is als slaapkamer maar ook als werk- of studeerruimte te gebruiken! Tuin: Via de achterpui van de slaapkamer op de eerste verdieping kom je op het ruime dakterras op het Zuiden waar nagenoeg de hele dag zon is. De achtergelegen kas zal binnen afzienbare tijd vervangen worden voor twee lage nieuwbouw woningen. Bijzonderheden: * Energielabel: A * CV ketel: Nefit Proline CV ketel, 2024 * Het appartement kan snel opgeleverd worden * Er is een Vereniging van Eigenaren (VVE) opgericht, deze wordt beheerd door een externe partij * Servicekosten zullen naar rato worden vastgesteld door de nieuwe bewoners (het eerste jaar circa € 110 per maand) * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de NVM vragenlijst, deze is via Move beschikbaar * Ter informatie: de koopakte en leveringsakte zullen door een projectnotaris opgemaakt worden, kosten koper * Kadastrale gegevens: De splitsing van het hoofdperceel is in voorbereiding, de definitieve kadastrale gegevens zullen voor overdracht opgeleverd worden. Ligging: Het gezellige centrum van Tiel ligt op een paar honderd meter afstand. Ook het station van Tiel is niet verder lopen dan 5 minuten. De supermarkt ligt schuin tegenover deze woning. Een ideale plek dus voor wie de gemakken van Tiel op loopafstand in de buurt wil hebben!