Boezem 354007 RA TielPassewaaij-Zuid-West

Prachtig geschakeld herenhuis met aangebouwde kantoor- werk- of hobby ruimte. ( voormalige garage ) Deze mooie twee onder een kapwoning is perfect onderhouden, gelegen in een groene kindvriendelijke omgeving aan de rand van de wijk en heeft een vrije ligging met zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht op een waterpartij. Deze woning heeft een heerlijk woonoppervlak van maar liefst 157 m² en heeft een hoog afwerkingsniveau: zo dateert de keuken uit 2021, de c.v. ketel uit 2023 en de 9 zonnepanelen uit 2020 en is de woning extern nog geschilderd in 2023: wat wil je nog meer? Deze woning heeft een eigen website. Kijk op boezem35.nl voor alle informatie! Ook intern is het op orde, loop even met ons mee door de woning: Begane grond; entree, luxe toilet, meterkast, toegang tot de voormalige garage, thans in gebruik als zit- en hobby ruimte en voorzien van een eigen toegangsdeur en raampartij voor voldoende daglicht. Uiteraard ook geschikt voor kapsalon, schoonheidssalon of nagelstudio aan huis. Om maar een paar opties te noemen! De woonkamer is strak afgewerkt, is heerlijk breed en beschikt door zijn T-vorm over een tweetal zithoeken en schuifpui naar de verzorgde achtertuin. De nieuwe keuken is voorzien van een grote koelkast en vriezer, inductiekookplaat met fraaie afzuiginstallatie in het plafond, vaatwasmachine, quooker, oven en een fraai aanrechtblad. Een extra en praktische bergkast geeft voldoende ruimte om spullen op voorraad te houden. 1e verdieping: overloop met toegang naar 3 mooie slaapkamers en badkamer voorzien van zit-hoekbad, douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel met ombouw. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. 2e verdieping: ruime algemene ruimte en separatie witgoed ruimte met opstelling c.v. ketel en omvormer. Tevens toegang tot de 4e slaapkamer. Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie: * woonoppervlak 157 m² * inhoud 555 m³ * energielabel A * 9 zonnepanelen * achtertuin op het zuidwesten gelegen * prima ligging, geen directe overburen * nieuwe c.v. gasgestookte ketel * aangebouwde kantoor - werkruimte Passewaay is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met allerlei voorzieningen zoals een eigen winkelcentrum, scholen, NS-station, gezondheidscentrum en veel speeltuinen. Om de 'hoek' van de woning ligt het Vuadabos, een natuurgebied waar u heerlijk een ommetje kunt maken. Interesse? Kom kijken, wij maken graag tijd voor u vrij!