Dijkmanzoet 274007 XE TielPassewaaij-Noord-West

Comfortabel wonen op een gunstige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Passewaaij met vrije doorkijk aan de achterzijde. Met wat eigen liefde en aandacht maak je van deze 2-onder-1-kapwoning met garage en ruime achtertuin jouw droomhuis. De woning ligt aan een ruim opgezette straat met parkeergelegenheid op eigen terrein van maar liefst 3 auto's en ruime parkeergelegenheid op openbaar terrein. Op loop- of fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkelcentrum, gezondheidscentrum, het NS-station, basisscholen en de prachtige uiterwaarden van rivier de Waal. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het Centrum van Tiel en binnen een paar minuten zit je op de A15. De stad Tiel is erg centraal gelegen, binnen 35 minuten ben je in Utrecht, 's-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen. WONEN Vanuit de hal met separaat toilet, meterkast en trap betreedt je de straatgerichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de vele ramen. Er is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek om lekker te relaxen met het hele gezin. Ook vind je hier een provisiekast waar je je spullen en voorraad kunt opbergen. Als je doorloopt richting de tuingerichte keuken kom je bij de perfecte plek voor een eettafel om hier heerlijk te dineren. KEUKEN De hoekopgestelde keuken is tuingericht en voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Terwijl je aan het koken bent blijf je in contact met je gasten aan de eettafel. Zo ontstaat er een dynamische plek met veel gezelligheid. Ook bevindt de deur naar de tuin zich in de keuken. SLAPEN EN BADEN De trap op, naar verdieping 1 dan kom je uit op de overloop die je toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en in een van de slaapkamers hebben ze een dakkapel geplaatst waardoor er een ruime kamer is gecreëerd. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en een heerlijk ligbad. Ook bevindt zich in de badkamer een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder vind je de CV-ketel, witgoedaansluiting en een stortbak. De vierde slaapkamer vind je ook hier. In de vierde slaapkamer is een dakkapel geplaatst waardoor er een prettige ruimte is gecreëerd voor een mooie slaapkamer. De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer. BUITENLEVEN EN PARKEREN Er is ruimte om meerdere auto's te parkeren. De woning is namelijk voorzien van een ruime oprit aan de voorzijde. Groene vingers zijn niet nodig want deze ruime tuin is onderhoudsvriendelijk. Deze tuin is perfect om een lekkere loungeset of buitentafel met stoelen in te zetten en heerlijk te genieten van het zonnetje. Ook beschikt de woning over genoeg opbergruimte. In de tuin staat een houten schuurtje en langs de woning bevindt zich de garage. De garage is ruim genoeg om bijvoorbeeld fietsen in op te bergen. HIGHTLIGHTS - Gelegen in de geliefde woonwijk Passewaaij; - Ruimte om meerdere auto's te parkeren; - 4 slaapkamers; - Badkamer met groot dakraam; - Dakkapel in de vierde slaapkamer op zolder; - Onderhoudsvriendelijke tuin.