Dorpsstraat-Oost 444003 EZ TielElzenpas

Wees van harte welkom in deze prachtige eengezinswoning op een supergave locatie! Deze fijne instapklare woning is gelegen aan de rand van de stad op een royaal perceel van maar liefst 170 m². Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat je voor 1/4 eigenaar bent van het pad aan de achterzijde naar de openbare weg. Hoe ideaal is dat; een praktische achterom! De woning is recentelijk flink onder handen genomen. Zo is vanaf 2021 het toilet op de begane grond vernieuwd en is er een compleet nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Ook is er isolatie aangebracht, waaronder vloer- en muurisolatie. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, behalve het kleine raam in het toilet. Aan de achterzijde is een nieuwe pui geplaatst met openslaande deuren waarbij er op een speelse wijze contact is met het “buitenleven”. Heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde; geen woningen of directe inkijk. En ook aan de voorzijde een heerlijk rustige, kindvriendelijke straat. Dat groene en fijne gevoel krijg je al op het moment dat je via de Sportparklaan naar de woning toe rijdt, een verademing met veel groen en alles ruim opgezet. Aan de voorzijde van het huis kom je binnen via de hal/entree. Hier is het toilet, de garderobe en een trap naar de 1e etage. Een trendy glasdeur geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Hier ligt een fraaie lichte laminaatvloer en is recent een airco geplaatst voor verwarming en koeling. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en stenen werkblad. De losse koel-vriescombinatie is ter overname. Vanuit de keuken is er een toegang naar de praktische droge kelder. (hier is eventueel ook een aansluiting voor de wasmachine) Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers waarvan er twee zijn met vaste kasten. Ideaal voor een klein gezin of iemand die een werkkamer wenst. Ook de badkamer is vernieuwd en heeft een ruime douche, badmeubel en design-radiator. Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder. Recent is er ook isolatie aangebracht in het plafond tussen de 1e en 2e etage. Achter de woning ligt een heerlijke diepe tuin met veel privacy. Lekker veel ruimte voor zitje, beplanting en bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. In de stenen berging zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is gebouwd in 1954 en heeft door de diverse isolatiemaatregelen een energielabel C. Denk je bijvoorbeeld aan het plaatsen van enkele zonnepanelen dan zal dit al snel hoger worden. Maar kijk eens in de documentatie naar de kosten voor gas en elektra? Deze zijn verrassend laag! Groepenkast c.q. elektra is vernieuwd en alle wanden zijn recent gestukt. Verwarming/ c.v.-ketel: Remeha Tzerra 2013. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en fijn thuis. Wacht niet langer en kom snel langs voor een bezichtiging!