Flipje's Erf 544005 GD TielHet Ooij

Een heerlijk en jong gezinshuis! Deze tussenwoning is keurig bewoond, heeft o.a. een luxe keuken, een viertal slaapkamers, 7 zonnepanelen en ligt in een jonge woonwijk op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen. De locatie is ideaal voor mensen die graag op korte afstand van de Tielse binnenstad willen wonen en tevens gebruik wensen te maken van de nabij gelegen supermarkten, eetgelegenheden, scholen en de mooie groene uiterwaarden van de rivier de Waal. Indeling: begane grond: entree, hal, meterkast, vrijdragend toilet, gezellige woonkamer met veel lichtinval, luxe keuken aan de straatzijde voorzien van inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, combi magnetron, koelkast, vriezer en bergruimte. Via de loopdeur kom je in de zonnige ruimte tuin met schuur en achterom. Eerste verdieping: overloop, toegang tot 3 slaapkamers, 2 slaapkamers hebben extra licht en ruimte door een dakkapel. Hoe fijn is dat! De badkamer is eenvoudig doch netjes en voorzien van ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet ( nieuw ) en vaste wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop - met witgoed opstelling en c.v ketel - en 4e slaapkamer. Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie: * woonoppervlak: 106 m² * inhoud: 350 m³ * energielabel: volgt * 7 zonnepanelen / 2023 / eigendom * nieuwe groepenkast * bouwjaar: 1996 * eerste verdieping HR++ glas * luxe keuken * brede dakkapel eerste verdieping * 4 slaapkamers * rustige ligging * voldoende parkeergelegenheid Even kijken? Bel ons: een afspraak is zo gemaakt!