Hertog Adolfstraat 64001 RE TielHertogenwijk

Maar liefst bijna 60 jaar heeft de huidige eigenaar er gewoond en nu ben jij aan de beurt! Ben jij degene die een frisse wind laat waaien door deze LEUKE en BETAALBARE STARTERSWONING (type tussenwoning)? In basis een prima, compacte woning op een mooi perceel eigen grond en gelegen in een rustige woonstraat in de periferie van het centrum van Tiel, de tijd heeft er echter een beetje stil gestaan en de woning is visueel gedateerd, met name op het vlak van keuken en sanitair. Deze leuke woning is echter wel direct bewoonbaar als jij dat wilt, klussen kan altijd nog en kan op korte termijn opgeleverd worden. Gezien de brede belangstelling die we verwachten, verzoeken wij jou uitsluitend te reageren via het formulier "contact met de makelaar" op Funda.nl. Mogen wij jou ook verwelkomen? In de koopakte die opgemaakt wordt met de koper zal een 'ouderdomsclausule' en een 'niet-bewonersclausule' worden opgenomen. Indeling Entree, hal, eenvoudig toilet, trapopgang, kelderkast met beperkte groepenkast voor elektra, doorzonwoonkamer met prominente schouw in 70-er jaren stijl, gesloten keuken met een basic, rechte opstelling v.v. enige inbouwapparatuur, witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin, onderhoudsarm en met een ruime stenen berging met kapje v.v. dakpannen, deur naar achtergelegen poort. EERSTE VERDIEPING: kozijnen uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing, overloop met vaste kast, drie slaapkamers met recht opgaande wanden, in één van de slaapkamers is in een inbouwkast de Remeha HR-combiketel uit 2020 geplaatst. Eenvoudige douchecel met wastafel en douchehoek. Op de overloop kun je via een vlizotrap de tweede verdieping bereiken, dit is een bergzolder die geen stahoogte heeft. BIJZONDERHEDEN: - kluspand, dus alles naar eigen smaak in te richten; - gelegen in een rustige woonstraat, niet ver van het centrum; - met een diepe tuin v.v. een grote stenen berging; - geheel v.v. dubbel glas en met een jonge HR-combiketel; - Energielabel D, goede basis voor een energiezuinig huis.