Latensteinseweg 154005 EG TielLatenstein

Centraal aan de zuidkant van bedrijventerrein Latenstein gelegen 2 nieuw te bouwen combinaties voor wonen en werken. Latenstein wordt gekenmerkt door veel combinaties van bedrijvigheid en door veel combinaties van wonen en werken. De locatie is dichtbij uitvalsvoorzieningen en dichtbij het stadscentrum gelegen. Op bedrijventerrein Latenstein bevinden zich onder andere winkels en ketens op het gebied van wonen, klussen en inrichting. Latenstein ligt aan de rand van Tiel op 5 minuten rijden van de binnenstad. Parkeervoorzieningen zijn ruimschoots voor handen en gratis. Tiel was vanouds een handelsstad met vele markten en is in de loop der jaren uitgegroeid tot centrum van het Rivierenland met veel regionale voorzieningen die wonen, werken en zaken doen aangenamer maken. Denk hierbij aan het ruime winkelaanbod, diverse scholen (basis, middelbaar en beroepsonderwijs), 2 stations, een bibliotheek maar ook aan de schouwburg de Agnietenhof, het ziekenhuis Rivierenland en diverse sportaccommodaties. Het grote verzorgingsgebied maakt de stad tot een aantrekkelijk koopcentrum, waar nieuwe ondernemers ook ruimte voor investeringen hebben. Bijna 100.000 mensen maken gebruik van de regionale functie. De strategische ligging en vervoersmogelijkheden (weg, water, spoor) en goede prijs/kwaliteitverhouding maken Tiel tot een uitstekend alternatief voor de overvolle Randstad. Zowel nationaal als internationaal georiënteerde bedrijven hebben hier hun basis. INDELING WOONHUIS: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, technische ruimte met warmte pomp, toegang tot de ruime woonkamer van circa 31 m² en de casco open keuken (16 m²) met achterdeur naar berging en tuin. Garage met roldeur 1e verdieping: overloop, 3 goed bemeten slaapkamers en badkamer voorzien van tegelwerk en sanitair. 2e verdieping: ruime zolder van circa 27 m² die met een vast trap te bereiken is. ALGEMENE INFORMATIE: - bouwjaar: 2025 - woningborg garantie voorwaarden van toepassing - woonoppervlak: 138 m² - inhoud: 593 m³ - perceeloppervlak nr 15: 269 m² en perceeloppervlakte apart bij te kopen bedrijfsruimte circa 113 m² - voorlopig energielabel: A+++ - de foto's met sfeerimpressie geven een beeld hoe de woning er in de toekomst uit zal gaan zien - tevens zijn er een tweetal foto's ter impressie toegevoegd bij de bedrijfshal welke een beeld met straatwerk laten zien BESTEMMING: Voor de bijbehorende bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Gemengd Werklandschap’. Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel. PARKEREN: Op de eigen oprit. BEREIKBAARHEID: De Latensteinseweg is gelegen ten zuiden van bedrijventerrein Latenstein en nabij de uitvalswegen naar A15 en A2. KOOPPRIJS: Koopsomwoning: € 395.000,- vrij op naam Er is een bedrijfsruimte (Latensteinseweg 13 A) als optie bij te kopen voor de vraagprijs van € 245.000,- vrij op naam excl. BTW, voor informatie van deze ruimte zie de advertentie op Funda in Business De woning kan los van de bedrijfsruimte worden gekocht, mits deze zakelijk wordt aangekocht, aangezien het om een bedrijfswoning gaat. Met koop- en aanneem overeenkomsten worden alle afspraken tussen koper, ontwikkelaar en bouwer vastgelegd. NR 17: VERKOCHT BIJZONDERHEDEN: - de woning kan los van de bedrijfsruimte worden gekocht, mits deze zakelijk wordt aangekocht, aangezien het om een bedrijfswoning gaat. - badkamer voorzien van tegelwerk en sanitair - casco keuken - de foto's met sfeerimpressie geven een beeld hoe de woning er in de toekomst uit zal gaan zien - tevens zijn er een tweetal foto's ter impressie toegevoegd bij de bedrijfshal welke een beeld met straatwerk laten zien