Nachtegaallaan 194005 EA TielLatenstein

Karakteristieke stadswoning met 22 meter diepe tuin, moderne woonkeuken, luxe badkamer en talloze extra’s! Ben jij op zoek naar een unieke woning met karakter, ruimte en een geweldige locatie? Dan is deze prachtige stadswoning uit 1911 echt iets voor jou! Hier combineer je de sfeer van vroeger met de luxe van nu. In 2017 -2018 is deze woning volledig gemoderniseerd met veel oog voor detail en respect voor de originele stijl. Denk aan een sfeervolle houten vloer, paneeldeuren, hoge plafonds en strak gestucte afwerkingen. En dat is nog niet alles: achter het huis vind je een verrassend diepe, 22 meter lange tuin – een zeldzaamheid op deze locatie, vlak bij het stadscentrum. Wonen met stijl en ruimte Deze woning heeft niet alleen veel sfeer, maar ook enorm veel ruimte. Met een royale woonoppervlakte, een lichte en moderne woonkeuken en een prachtige tuin heb je hier alle ruimte om te ontspannen, te genieten en te leven. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via een charmante entree met meterkast en een statige hal met trapopgang. Onder de hal bevindt zich een praktische kelder op stahoogte, ideaal als extra opslagruimte. De royale woonkamer en eetkamer (samen ca. 50 m²) zijn voorzien van een houten vloer, en-suite deuren, inbouwkast en een gezellige houtkachel. Waanzinnige woonkeuken uit 2017, compleet met moderne apparatuur en een Quooker. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en de toegang tot het toilet. Eerste verdieping Op de ruime overloop vind je drie goede slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een mooie houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en beslaat de volledige breedte, compleet met een sfeervolle dakkapel. De moderne badkamer uit 2018 is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad en een wastafel met een prachtig meubel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is vooral handig als bergruimte. Buitenruimte De diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 22 meter biedt een oase van rust en ruimte. De veranda is voorzien van elektra, hier kun je heerlijk ontspannen of gezellig borrelen met vrienden en familie. Daarnaast is er een ruime buitenberging, die je eenvoudig bereikt via een achterom. Bijzonderheden Een karakteristieke woning op een toplocatie, op loopafstand van scholen, supermarkten, winkels, horeca en de schouwburg. Aan het einde van de straat liggen de uiterwaarden van de Waal – perfect om te wandelen of te recreëren. Een prachtige gevel die meteen in het oog springt. Moderne keuken en badkamer in een neutrale kleurstelling. Twee separate toiletten. Instapklaar en goed onderhouden! Jouw droomwoning nabij het stadscentrum! Ben je enthousiast geworden? Deze woning heeft alles wat je zoekt: charme, ruimte en een ideale ligging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien tijdens een rondleiding!