Nieuwe Tielseweg 1144001 JZ TielBurgemeesterswijk

Vrijstaande woning met grote achtertuin. Dit zijn de bijzonderheden: * Diepe en brede achtertuin * Ruime serre * Moderne keuken * Vrijstaande extra grote garage * Droge kelder * Ruime slaapkamers en * Grote zolder met potentieel Locatie en Omgeving De woning aan de Nieuwe Tielseweg 114 is een vrijstaande woning gelegen aan een doorgaande weg. De woning beschikt over een diepe en brede achtertuin, die veel ruimte biedt voor ontspanning. De tuin is goed onderhouden en heeft een groot gazon met bomen, een vrijstaande garage met een puntdak, en daarachter een extra berging. Helemaal achterin de tuin is een beschutte plek, ideaal om in de schaduw te zitten. Indeling en voorzieningen Bij binnenkomst via de achterzijde van de woning kom je in een serre met veel glas, waar gemakkelijk vier personen kunnen zitten. Vanuit de serre loop je de woning binnen en bereik je direct de keuken. De keuken is modern uitgevoerd met lichte hoogglans kasten en een composiet aanrechtblad in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met: • een vierpits inductiekookplaat • vaatwasser • Afzuigkap • koelkast • handige carrouselkast in de hoek. Er zijn zowel enkel- als dubbelglasramen, waarbij het raam aan de straatzijde voorzien is van een rolluik. De begane grond heeft een mooie houten vloer in zowel de keuken als de L-vormige woonkamer. In de woonkamer, van waaruit er zicht is op de doorgaande weg, bevindt zich een openhaard die niet meer in gebruik is, maar wel zorgt voor een gezellig accent. De woonkamer is deels voorzien van dubbelglas en heeft meerdere ramen, sommige met rolluiken. Kelder en hoofdingang De woning heeft ook een droge kelder van ongeveer 3,5 x 3 meter, bereikbaar via een vaste trap vanuit het midden van de woonkamer. De kelder heeft een raam voor ventilatie. De hoofdingang van de woning bevindt zich aan de voorzijde, waar je binnenkomt in een hal met toegang tot de meterkast, de woonkamer, en een toilet. De meterkast is uitgerust met zes groepen, aardlekschakelaars, een slimme meter en gasaansluiting. Verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, en heeft een hoog plafond en dubbelglasramen. De ruime badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een zwevend toilet, en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. De overige twee slaapkamers aan de linkerzijde van de overloop zijn geschikt als slaapkamers en kunnen ook bijvoorbeeld gebruikt worden voor wasruimte. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een klein balkon. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizo trap en biedt een grote open ruimte waar je in het midden kunt staan. (verrassend veel ruimte!). Hoewel deze ruimte momenteel niet als woonruimte wordt beschouwd, biedt het veel potentieel voor uitbreiding. De zolder is gedeeltelijk geïsoleerd en kan verder worden afgewerkt om meer woonruimte te creëren. Algemene Informatie De woning is gebouwd in 1958 en verkeert in goede staat. Overal is houtenvloer gelegd en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Meetgegevens Totaal oppervlakte woning 187,9 m² Gebruiksoppervlak wonen 116,3 m² Overige inpandige ruimte 23,7 m² Gebouw gebonden buitenruimte 1,6 m² Externe Bergruimte 67,6 m² Totaal Bruto inhoud woning 535,2 m³ Samenvatting * Diepe en brede achtertuin: Goed onderhouden tuin met een vrijstaande garage, extra berging, en een beschutte zitplek achterin, ideaal voor ontspanning. * Ruime serre: De serre biedt veel licht en ruimte voor vier personen en vormt een prettige overgang van de tuin naar de woning. * Moderne keuken: Uitgerust met hoogglans kasten, een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, en een handige carrouselkast. * Droge kelder: Een goed onderhouden kelder van 3,5 x 3 meter met een raam voor ventilatie, bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer. * Vrijstaande garage: Ruim en met puntdak. * Ruime slaapkamers en badkamer: De eerste verdieping biedt een grote slaapkamer over de volledige breedte van de woning, een ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en toegang tot een klein balkon. * Grote zolder met potentieel: De ruime zolder, bereikbaar via een Friso trap, biedt mogelijkheden om extra woonruimte te creëren.