Sold

Laan van Niftarlake 23612 BS TienhovenTienhoven-Oud Maarsseveen

  • 334 m²
  • 5,175 m²
  • 6
€ 2,150,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 29, 2024
Date of sale
June 14, 2024
Term
2 weeks

Description

Naar ons idee de mooiste locatie van Tienhoven, direct grenzend aan de unieke natuur van de Tienhovense plassen, staat deze VRIJSTAANDE VILLA met luxe bijgebouw met GARAGE / WERKPLAATS, GASTENVERBLIJF en ZWEMVIJVER op een perceel van 5.175m2. Mooi gesitueerd, wat verder van de weg gelegen, met een diepe voortuin en schitterende achtertuin met vrij uitzicht over water, de polder en grenzend aan het beschermde natuurgebied. Het royale huis biedt door een slaapkamer en badkamer op de begane grond de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Met daarnaast tal van mogelijkheden met zowel het huis als het royale en complete bijgebouw. De villa is gelegen in de dorpskern van het landelijk gelegen Tienhoven aan de rand van de Tienhovense plassen, dichtbij de Loosdrechtse plassen Rustig gesitueerd in het groen en snel bereikbaar vanuit Utrecht en Amsterdam.. INDELING Begane grond We passeren de toegangspoort met het gietijzeren hek en lopen over de lange oprit, omzoomd door groen, naar het huis. Wat opvalt is de bijzonder diepe voortuin waardoor het huis ver van de weg is gelegen. We komen binnen door de ruimte entree met de meterkast, toilet en trapopgang. We lopen eerst naar de meer dan royale eetkamer en woonkeuken. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar de het overdekte terras aan de tuinzijde. De maatwerk keuken met gezellige gashaard, is ruim van opzet en geheel in stijl. Met centraal het robuuste kookeiland met twee comfortabele bar-stoelen, een donker hardstenen aanrecht, 4 gaspitten en het spoelgedeelte met quooker. Er zijn meer dan voldoende kasten en laden. En de plafondhoge achterwand herbergt de diverse luxe inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, warmhoud lade, vaatwasser, ijskast en diepvriezer. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de ruime bijkeuken met maatwerk kasten, extra aanrecht en ruimte voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken kunnen we naar de oprit of via de openslaande deuren naar de voortuin. Via de eetkamer lopen we naar de naastgelegen woonkamer, een mooi ruime kamer met openhaard en prachtig zicht op het groen van de tuin. Door de maatwerk schuifdeuren die passen bij het interieur lopen we naar het kantoor. Een fijne ruimte die ook piekfijn is afgewerkt met ingebouwde kasten. Vanuit het kantoor hebben we ook toegang tot de entree/hal aan de voorzijde. Slaapgedeelte begane grond Via de tussenhal lopen we naar de slaapkamer met vele ramen en mooi zicht op de tuin. Er is een vaste kast en de naastgelegen badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Via de hal bij de entree lopen we naar boven, via de overloop hebben we toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamers zijn ruim van opzet en de één heeft zicht op de achtertuin en de polder, de ander heeft zicht over de diepe voortuin. Via de tussenhal naast de keuken en de badkamer op de begane grond is de trapopgang naar nog twee slaapkamers. Via de vaste trap komen we op de overloop met aan weerzijden een slaapkamer met elk een vaste kast. Deze twee kamers kunnen gebruik maken van de ondergelegen badkamer. BIJGEBOUW / GARAGE / GASTENVERBLIJF Aan de rechterzijde van het huis staat het riante bijgebouw. Aan de opritzijde openslaande deuren naar de garage / schuur met vaste kast, kast met eigen cv installatie en vaste trap naar de bergzolder. Er is een werkplaats met aansluitend een opslag met deur naar de achtertuin en toilet. Het gastenverblijf heeft een toilet, separate douche, kitchenette en een vaste trap naar de verdieping met slaapkamer. TUIN / BUITEN Rondom het huis ligt de veelzijdig en met zorg aangelegde tuin. Aan de voorzijde een watergang, de poort bij de entree en een groot gazon met diverse bomen, fruitbomen en struiken. Aan de achterzijde meerdere terrassen waaronder het overdekte terras aan het huis. Er is een royale zwemvijver en een houten vlonder terras aan het water. En aan de linkerzijde van het huis, op een idyllische plek vinden we de sauna en het overdekte terras. Het water staat in verbinding met de Loosdrechtse Plassen en met en niet al te grote boot vaar je daar vanuit de tuin heen. Kortom een veelzijdig , ruim huis op een fabelachtige locatie en zeker een bezichtiging waard.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 2,150,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,437
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
334 m²
Other space inside the building
87 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
7 m²
Plot size
5,175 m²
Volume in cubic meters
1,329 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, 2 showers, 3 toilets, 2 sinks, walk-in shower, and bath
Number of stories
2 stories
Facilities
Flue, sauna, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
In ownership

Cadastral data

MAARSSEN K 671
Cadastral map
Area
5,175 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront, sheltered location, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached wooden garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

7,968x

Viewed

70x

Saved

29-5-2024

On Funda

Neighborhood