Sold

Westbroekse Binnenweg 323612 AH TienhovenMolenpolder

  • 245 m²
  • 2,452 m²
  • 6
€ 1,250,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 3, 2024
Date of sale
November 4, 2024
Term
2 months

Description

Liefhebbers van “buiten” wonen opgelet! Als je een huis vindt dat je het gevoel geeft op vakantie te zijn, wat houd je dan tegen? De combinatie van veel woonruimte, twee bijgebouwen met oneindig veel mogelijkheden en de fantastische tuin met verwarmd zwembad en volledige privacy, maken dit object uniek. Het huis dateert oorspronkelijk uit de jaren 50, maar is vrijwel geheel opnieuw opgebouwd in 2004/2016. Door de huidige eigenaar is veel aandacht besteed aan duurzaamheid: er wordt verwarmd door middel van een hybride warmtepomp, er zijn diverse airco’s die kunnen koelen en verwarmen, het huis is volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 55 zonnepanelen. De ligging is perfect: landelijk en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel het centrum van Maarssen als Utrecht zijn vanaf deze locatie met de fiets goed te bereiken. Winkels, basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving en in 5 minuten rijd je naar de uitvalswegen richting de A2 en A27. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. De toegang tot het perceel ligt een stukje van de weg, hier is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Indeling woonhuis: Begane grond: entree aan de zijkant van het huis. De royale hal is door de grote ramen een prettige ontvangstruimte en biedt tevens vaste (garderobe)kasten. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk die door het hoge plafond en de grote glaspartijen bijzonder ruimtelijk is. Deze ruimte wordt extra verwarmd door middel van een airco die kan koelen en verwarmen en er is een speksteenkachel die vooral in de winter gezellige warmte geeft. De openslaande deuren in de living verbinden deze ruimte met de heerlijke tuin. Als we vanuit de hal naar links lopen dan komen we in de woonkeuken waar ruimte is voor een zeer grote eettafel. De keuken is voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser en heeft een deur naar buiten aan de voorzijde. De twee slaapkamers op de begane grond zijn resp. 3.50 x 4.76 en 3.50 x 2.91. De grootste slaapkamer heeft een vaste-kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een hoekbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en urinoir. In een vaste kast bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Voorts is er nog een separate toiletruimte en een royale vaste kast. De woonkamer, woonkeuken, badkamer en hal zijn voorzien van glad stucwerk en comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: op deze etage bevinden zich een overloop, twee royale slaapkamers van ca. 3.31 x 3.57 en 3.74 x 3.31 en de c.v.-ruimte met de Remeha c.v.-combiketel gecombineerd met de nieuwe hybride warmtepomp. Voorts is er onder de schuine kanten een zee aan bergruimte. Deze verdieping is voorzien van airco die kan koelen en verwarmen. Tuinhuis: Het tuinhuis ligt aan de rechterzijde van het perceel en is momenteel deels in gebruik als schuur/berging en deels als woning. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor onder meer mantelzorg, thuiswonende (studerende) kinderen of kantoor of praktijk aan huis. Het tuinhuis heeft een eigen c.v.-installatie. Begane grond: entree aan zowel de voor- als de zijkant. We komen dan binnen in een open ruimte die nu gebruikt wordt als schuur. Via een deur komen we in een hal met deur naar een bergruimte en de trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: overloop met vaste kast, twee slaapkamers van resp. 3.55 x 3.03 en 3.55 x 3.29 en een badkamer met inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel. Kantoor: Het tweede bijgebouw is in gebruik als kantoor. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en is voorzien van een keukenblokje. De ligging in de tuin met zicht op de vijver, maakt deze ruimte tot een heerlijke werkplek. Tuin: De tuin bij dit object is meer dan het vermelden waard. Met een totale perceeloppervlakte van 2.452 m2 kan de tuinliefhebber zijn hart ophalen. De tuin is ingedeeld met een groot terras achter het huis, een terras bij de schitterende vijver en een terras bij het door middel van een warmtepomp verwarmde zwembad, veel vaste beplanting, grasvelden en een schapenweide. De tuin biedt volop privacy en met name in de zomer kun je hier volop van het buitenleven genieten. Bij minder mooi weer staat de overkapping met terrasverwarming garant voor gezellige buitenavonden. Links achter in de tuin zijn maar liefst 55 zonnepanelen geplaatst. Een bezichtiging van deze fijne plek zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken over een bijzondere woonkans middenin het groen en toch centraal in de Randstad.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,102
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1957
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
245 m²
Other space inside the building
35 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
3 m²
Plot size
2,452 m²
Volume in cubic meters
1,038 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 double sinks, 2 walk-in showers, bath, 2 toilets, and urinal
Number of stories
5 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, outdoor awning, mechanical ventilation, flue, solar panels, and swimming pool

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler, wood heater, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
2 x Hr-combiketel + 1 x Hybride Warmtepomp (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

MAARSSEN H 1093
Cadastral map
Area
2,452 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

03/09/2024

On funda

Neighborhood