Mozartlaan 3295011 SH TilburgLijnse Hoek West

Op een mooie locatie gelegen ruim en gemoderniseerd (2022) 4-kamer appartement met een ruime woonkamer, 3 (slaap)kamers, afgesloten keuken en een royaal balkon van 14 m2, welke volledig afgesloten is en is gesitueerd op het zuiden. Verder een eigen berging op de begane grond en bovendien is dit appartement gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Wagnerplein, sportcentrum Drieburcht, uitvalswegen en centrum. Bouwjaar: omstreeks 1970. Woonoppervlakte: ca. 98 m2. Buitenruimte: ca. 14 m2. Inhoud: ca. 325 m3. Indeling: Begane grond De ruime vernieuwde ontvangsthal nodigt u uit om het appartementencomplex te betreden. Aan de voorzijde treft u het bellentableau, de videofooninstallatie en de opstelling van de brievenbussen aan. Vanuit de centrale hal met cameratoezicht heeft u toegang tot de 4 liften. Elke verdieping heeft 2 liften tot zijn beschikking en de eigen berging is bereikbaar via een separate ingang ofwel via een buitendeur. Appartement (3e verdieping): Hal/entree een bergkast en de meterkast. Ruime Z-vormige woonkamer airco-unit, intercom, stucwerk afwerkingen en met toegang tot een multifunctionele werk- of slaapkamer van 6,7 m2 en de afgesloten keuken. De moderne keuken is geplaatst in 2022 en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combi- magnetron en koel- en vriescombinatie. Gang met toegang tot badkamer, wasruimte, een apart toilet en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Eén van de 2 slaapkamers aan de achterzijde van het appartement biedt ook toegang tot het balkon. Aparte wasruimte met de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur. Balkon: Het ruime balkon van 14 m2 is over de hele breedte afsluitbaar middels schuiframen (2020). Berging: Eigen berging op de begane grond. Parkeren: Vrij en ruimschoots parkeren op het parkeerterrein voor het complex. Algemeen: * instapklaar 4-kamer appartement * voorzien van energielabel D * zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimtes * cameratoezicht bij de centrale ingang * verwarming middels blokverwarming * maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 278,- (incl. €91,- verduurzamingskosten) * voorschot stokkosten bedraagt € 131,- per maand