Description

In de jonge wijk van het nieuwbouwproject “Aan de Waterkant” bieden wij uw dit goed afgewerkte en instap klare 3-kamer hoekappartement met overdekte privé parkeerplaats en berging aan. De fantastische ligging aan het Wilhelminakanaal, het unieke uitzicht over natuurgebied “Moerenburg” en de terrassen en restaurants van de Piushaven op loopafstand, maken dit tot een van de populairste woonwijken van Tilburg. Dit “nieuwe” appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). Het wooncomfort is daarnaast erg hoog doordat het appartement is voorzien van een warmte terugwinsysteem en volledig voorzien van vloerverwarming. In de zomer zorgt de warmtepomp ervoor dat er koel water door de leidingen van de vloerverwarming stroomt wat zorgt voor een topkoeling en waardoor de temperatuur in het appartement aangenaam blijft. Mede hierdoor heeft het appartement een energielabel van maar liefst A+ ! Het appartement is voorzien van een luxe keukeninrichting, modern sanitair, strak stucwerk wandafwerking, PVC vloeren en prachtige in antraciet uitgevoerde aluminium kozijnen. Het appartement is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met balkon en een open keuken. De luxe keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Naast twee ruime slaapkamers is het appartement voorzien van een licht betegelde badkamer en een inpandige bijkeuken/ berging. De ligging is ideaal; in een rustige omgeving maar nabij diverse horecagelegenheden in de bruisende Piushaven, het winkelgebied AaBe fabriek en het stadscentrum met al haar voorzieningen. Via de Ringbaan-Oost bereik je via enkele autominuten diverse uitvalswegen zoals de A58 en A65 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda. Bouwjaar: ca. 2021 Woonoppervlakte: ca. 69m² Servicekosten: ca. € 123,45 per maand (inclusief parkeerplaats) Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Via de centrale entree met videofoon, brievenbussen en bellentableau is het complex te bereiken. Bij binnenkomst betreedt u een ruime centrale ontvangsthal met een plafondhoogte van bijna 6 meter. Er zijn twee liften aanwezig naar de verdiepingen. Op de begane grond is een overdekte parkeergarage aanwezig met een eigen, vaste parkeerplaats. De parkeerplaats is ideaal gelegen nabij de entree. Op de begane grond is er daarnaast een eigen privé berging (nr. 84) aanwezig. Appartement 2e verdieping Entree, hal met PVC vloer, strak stucwerk wandafwerking, garderobe hoek en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein. De hal geeft daarnaast toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en een bijkeuken/ berging. Sfeervolle woonkamer circa 26m² (inclusief keuken) met visgraat PVC vloer, strak stucwerk wandafwerking en een brede deur naar het balkon. Bij het zitgedeelte loopt een raam tot de vloer door wat een prachtig uitzicht biedt over het natuurgebied “Moerenburg.” Balkon circa 7m² op het noord oosten. Er zijn tevens glazen harmonica ramen aanwezig, waarmee u op koudere dagen het balkon af kunt sluiten. Vanaf het balkon is er tevens een prachtig vergezicht over onder andere het natuurgebied en het Wilhelminakanaal. Open keuken met luxe en moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een composiet blad, Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, 3-lades vriesvak, combi magnetron en een vaatwasser. Hoofdslaapkamer circa 14m² voorzien van een luxe vaste kastenwand met laden kast en een tweede slaapkamer circa 8m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer en strak stucwerk wandafwerking. Moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. Bijkeuken/ berging met de meterkast, warmte terugwin unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Algemeen - “Nieuw” en instap klaar 3-kamer appartement. - Eigen, vaste parkeerplaats en berging. - Het appartement is voorzien van een videofoon installatie. - Energielabel A+! - Het appartement is voorzien van fraaie, antraciet aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Optimaal geïsoleerd met daarnaast een warmtepomp en een warmte terugwin installatie. - Ondergrondse containers op straat voor het afval. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,725
Service charges
€ 123 per month
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2021
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
69 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
24 m²
Volume in cubic meters
227 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Balanced ventilation system, optical fibre, elevator, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Complete floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Central facility

Cadastral data

TILBURG X 2134
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
TILBURG X 2134
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, in wooded surroundings, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 34

  • View photo 1 of Twentestraat 84
  • View photo 2 of Twentestraat 84
  • View photo 3 of Twentestraat 84
  • View photo 4 of Twentestraat 84
  • View photo 5 of Twentestraat 84
  • View photo 6 of Twentestraat 84
  • View photo 7 of Twentestraat 84
  • View photo 8 of Twentestraat 84
  • View photo 9 of Twentestraat 84
  • View photo 10 of Twentestraat 84
  • View photo 11 of Twentestraat 84
  • View photo 12 of Twentestraat 84
  • View photo 13 of Twentestraat 84
  • View photo 14 of Twentestraat 84
  • View photo 15 of Twentestraat 84
  • View photo 16 of Twentestraat 84
  • View photo 17 of Twentestraat 84
  • View photo 18 of Twentestraat 84
  • View photo 19 of Twentestraat 84
  • View photo 20 of Twentestraat 84
  • View photo 21 of Twentestraat 84
  • View photo 22 of Twentestraat 84
  • View photo 23 of Twentestraat 84
  • View photo 24 of Twentestraat 84
  • View photo 25 of Twentestraat 84
  • View photo 26 of Twentestraat 84
  • View photo 27 of Twentestraat 84
  • View photo 28 of Twentestraat 84
  • View photo 29 of Twentestraat 84
  • View photo 30 of Twentestraat 84
  • View photo 31 of Twentestraat 84
  • View photo 32 of Twentestraat 84
  • View photo 33 of Twentestraat 84
  • View photo 34 of Twentestraat 84

Floorplans 4

© 2001-2024 funda