Abcoudestraat 15036 CL TilburgWitbrant Oost

In het hart van deze populaire woonwijk Witbrant-Oost staat deze verrassend ruime, onder architectuur van 'Bedaux en De Brouwer' gebouwde patiobungalow met twee slaapkamers, 20 zonnepanelen en een warmtepomp. De woning is uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Aan de voorzijde verwacht je niet dat deze bungalow zo ruim is. Pas als je binnen bent zie je dat de living van ruim 60 m² verrassend groot is. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s en op een centrale plek tussen woonkeuken en woonkamer is een ruime patio gesitueerd. Hiernaast heeft deze bungalow ook een achtertuin. Doordat er 20 zonnepanelen zijn geplaatst en er een warmtepomp is geplaatst zijn de energie- en warmtekosten momenteel minimaal. De wijk Witbrant Oost is een vriendelijke autoluwe wijk in stadsdeel De Reeshof waar veel groen en speelgelegenheid voor kinderen is. Deze wijk bestaat voornamelijk uit bungalows met aan de buitenrand vrijstaande villa’s. In de directe omgeving zijn er diverse bosgebieden waar je heerlijk kunt wandelen. Op slechts een paar minuten ben je op de uitvalswegen en de A58 waardoor het centrum van Tilburg, Breda en Eindhoven goed te bereiken zijn. Ook het winkelcentrum Heyhoef is in de nabijheid gelegen. De wijk Witbrant Oost heeft een schilderfonds en een kwalitatieve verplichting om de kleurstellingen van de woningen te bewaren. Zo blijft de wijk de prachtige uitstraling behouden, ook in de toekomst. Kortom: dit is een verrassend ruime bungalow met twee slaapkamers, zonnepanelen en een warmtepomp. Begane grond: In de ruime hal word je van harte welkom geheten in deze bungalow. De hal geeft toegang tot de living, de beide slaapkamers, badkamer, aparte toilet en de wasruimte. Woonkeuken De woonkeuken (ca. 21 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de open ligging in de straat en de opening in de zijmuur aan de voorzijde is er vanaf de eettafel een vrij uitzicht op het vele groen in de directe omgeving. De open keuken is praktisch ingedeeld en je hebt er een overzicht over zowel de eetkamer als de patiotuin met de aangrenzende woonkamer. Via een schuifpui in de keuken kom je direct in de patio. De keukeninrichting is voorzien van een composiet werkblad en de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een keramische kookplaat met afzuigkap. Woonkamer Vanuit de woonkeuken loop je langs de patio, bijna met een vakantiegevoel, naar de ruime, sfeervolle woonkamer (ca. 40 m²). De grote raampartijen in zowel gang, als woonkamer bieden een fraai uitzicht op de patio. Deze woonkamer is ruim van opzet en biedt allerlei mogelijkheden tot verschillende indelingen en het creëren van een gezellige zitkamer. Een aluminium schuifpui geeft toegang tot de patiotuin en via een tweede schuifpui kom je in de achtertuin. De living is voorzien van een lamelparketvloer en de wanden zijn bezet met structuur. Slaapkamers De grootste slaapkamer (ca. 14 m²) is ruim van opzet en heeft een mooi uitzicht op de patio. De vloer is voorzien van vloerbedekking. De kleinere slaapkamer (ca. 7,5 m²) aan de voorzijde van de woning kan in gebruik worden genomen als logeerkamer of als studeerkamer en is voorzien van een parketvloer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is ruim van opstelling. De ruimte biedt een ligbad en een douchecabine (beide met een thermostaatkraan), een zwevend toilet en een wastafel met een mengkraan. Toilet De gedeeltelijk betegelde, separate toiletruimte met een zwevend toilet en een fontein is vanuit de hal bereikbaar. Wasruimte In de wasruimte vind je de opstelling voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: Om bij de voorkant te beginnen heb je een grote voortuin ter beschikking met voldoende parkeerruimte voor twee auto’s naast elkaar. In de centraal gelegen patio kom je helemaal tot rust. Je kunt hier de hele dag in alle privacy van de zon genieten. Op zomerse dagen wordt deze tuin al snel bij de leefruimte betrokken doordat de tuin zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is te bereiken. Via een tweede schuifpui in de woonkamer kom je in de derde tuin aan de achterzijde van de woning. Zo heb je steeds de keuze in welke tuin je een kopje koffie gaat drinken of waar je een glaasje wilt gaan drinken. Berging In de achtertuin staat een berging van ca. 9 m². Er zijn mogelijkheden om hier een derde slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde staat namelijk ook een berging (ca. 5 m²). In deze berging staan de Elga Techneco warmtepomp (binnenunit) en de twee omvormers voor de zonnepanelen. Overige informatie: Zodra u deze bungalow heeft aangekocht bent u ook meteen lid geworden van de belangenvereniging Witbrant Oost. U betaalt een bedrag van ca. € 150,00 per jaar. De vereniging bestaat uit vrijwilligers en het doel is de hoge kwaliteit qua architectuur en woonomgeving in de wijk te handhaven. Daarbij hoort dan ook onder andere het schilderplan. Bijzonderheden: - Geschakelde bungalow met 2 slaapkamers - Zonnepanelen (20 stuks) geplaatst in 2017 - Hybride warmtepomp (2017) - Energielabel A++ - Kunststof dakbedekking (ca. 2020) - Voorzien van aluminium kozijnen en HR dubbele beglazing - Riante living van ruim 60 m² (incl. keuken) - Twee slaapkamers (ca. 14 en 7,5 m²) - Dubbele schuifpui in de woonkamer - Privacy biedende patiotuin, voor- en achtertuin - Dubbele parkeerplaats op eigen terrein - Aangebouwde berging aan voor- en achterzijde - Gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht - Volledig geïsoleerde woning met stadsverwarming