Albert Kleijnstraat 55014 RG TilburgHoefstraat Noord

Het is vanwege veel belangstelling helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.  Wilt u op de wachtlijst gezet worden? Stuur ons een e-mail. Met maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer is dit het perfecte huis voor een gezin. Maar ook als je hier samen gaat wonen, is het een fijne woning. Zo is er genoeg ruimte voor een werkkamer en een kleedruimte, wat bij veel mensen een grote wens is. Verder heeft deze woning een verrassend ruime woonkamer, een gezellige eetkeuken en een achterplaats met overkapping. Zo wordt buiten zitten een feest, maar heb je geen tuinonderhoud! Erg handig is de berging met een poort naar de steeg, waardoor de fiets niet op straat hoeft te blijven staan. Waar deze woning staat? In een rustige eenrichtingsstraat in Oud-Noord. Aan het Schotelplein is een speeltuintje en verder woon je op loopafstand van bakkerij Floot van Lieshout, de bushalte en er zijn enkele afhaal horecagelegenheden in de buurt. Na een paar minuten rij je op de Ringbaan Oost en met de fiets zijn de Besterdring, het treinstation, 013 Poppodium en het gezellige centrum te bereiken. INDELING BEGANE GROND Via de donkerblauwe voordeur is de hal te bereiken, met de meterkast en twee vaste kasten aan de linkerzijde. Aan de rechterzijde, bij de garderobe, is een houten vloerluik naar de kruipruimte. De lichte tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. Wat je niet verwacht, zijn de ruime woonkamer en eetkeuken met een totale oppervlakte van circa 43 m2. Het grote raam aan de zuidkant zorgt voor veel lichtinval in de L-vormige woonkamer, waar de hardhouten trap op een gunstige plek staat. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. De keuken is een gezellige ruimte in huis, met een deur naar de achterplaats en het overdekte terras. Je oog valt op de U-opstelling in een landelijke stijl, met een granito aanrechtblad en alle benodigde apparatuur: een groot gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Een portaal verbindt de keuken met een berging en de toiletruimte (defect). De berging biedt ruimte aan de HR-ketel, vier wandplanken en hier is de aansluiting voor de wasmachine. Dat is handig, want zo hoeft deze niet in de keuken of badkamer te staan! EERSTE VERDIEPING Dankzij de rechte voor- en achtergevel is de eerste verdieping verrassend ruim, met maar liefst vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een deur naar het platte dak, zijn nagenoeg even groot. Aan de voorzijde zijn de hoofdslaapkamer en een slaapkamer, met een luik naar de vliering. De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafelmeubel. De muren en vloer zijn geheel betegeld in lichte kleuren. Met enkele aanpassingen kun je de badkamer een nieuwe look geven, klaar voor vele jaren douche- en badplezier. EXTERIEUR Vanuit de keuken is de achterplaats te bereiken, gesitueerd op het noorden. Aan de linkerzijde zie je een gemetselde tuinmuur en aan de rechterzijde is een fraaie houten overkapping met een hoekbank gebouwd. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten! Erg handig is de aangrenzende berging, met een schuifdeur naar de tuin en een deur naar de steeg. BIJZONDERHEDEN - Geïsoleerde voor- en achtergevel; - Begane grondvloer is geisoleerd met tempex; - Platte dakbedekking aan de voorzijde is 2 jaar geleden vernieuwd; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, circa 5 jaar oud); - 12 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2021; - Achterplaats met overkapping, berging en achterom; - Energielabel A