Christinahof 245046 NP TilburgNassaubuurt

Starters opgelet! Uitgebouwde woning gelegen aan een groen hofje met vrij parkeren. Christinahof is gelegen tussen de Goirkestraat en de Ringbaan-West met het stadshart op slechts enkele fietsminuten, hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is op zo'n 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je snel de Ringbaan-West met uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen, maar ook de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet en toegang tot de keuken (voorzijde) en/of de woonkamer (achterzijde). Onder de trapopgang een trapkast met vernieuwde meterkast. Het toilet is modern en uitgevoerd met wandcloset. De uitgebouwde woonkamer van 35 m² is tuingericht en door het grote raam en tuindeur is dit een heerlijke en lichte woonruimte. In de woonkamer ligt een nette laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van modern stukadoorswerk. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en volop boven- en onderkasten. Eerste verdieping: Lichte overloop met twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met opstelling van de wasmachine. De slaapkamers zijn ca. 11 en 10m² groot. Op de overloop en beide slaapkamers ligt een laminaatvloer en de wanden zijn gestukadoord. De grootste slaapkamer (achter) is voorzien van een vaste garderobekast. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een dubbele wastafel, een ligbad met douchefunctie en een glazen spatscherm. Bergzolder: Middels vlizotrap, vanuit de overloop, te bereiken bergzolder. Ruime en open ruimte met opstelling van de CV ketel (Remeha Calenta 28c, 2014) en daglicht middels een dakraampje. Achtertuin: De achtertuin is te bereiken via de woonkamer en gelegen op het zonnige zuiden. Achterin een stenen berging, een overkapping en achterom (brandgang) geheel bestraat en onderhoudsarm. Algemeen: Bouwjaar 1953 Uitgebouwde woonkamer van ca. 35m² Energielabel E Nagenoeg geheel dubbele beglazing Centrale ligging Aanvaarding in overleg.