This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/tilburg/huis-doesburgstraat-47/43731595/
Description
Op een hele mooie en rustige locatie in een gewild stukje Reeshof, aan een autoluwe woonstraat gelegen instapklare twee-onder-één kapwoning met een doorzon woonkamer, een moderne badkamer en een diepe achtertuin met een fijne overkapping, berging en een vlonderterras aan het water! Fijn en kindvriendelijk gelegen nabij bossen, scholen, uitvalswegen, winkelcentrum Heyhoef en sportvoorzieningen.
Algemeen
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: 106 m2
Inhoud: 381 m3
Perceel: 168 m2
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimtes.
Wat direct opvalt bij binnenkomst van de leefruimtes, is de fijne lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De vloer is voorzien van traditioneel gelegd geschilderde hardhouten vloerdelen en de wanden en het plafond zijn netjes gestuukt en geschilderd. De ideale basis voor ieder interieur!
De keuken is aan de voorzijde gelegen en middels de ramen rondom het werkblad is er zicht op de straatzijde. Ideaal met spelende kinderen op straat tijdens het koken. De witte fronten en het donkere werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. De volgende apparatuur is aanwezig; een kookplaat, afzuigkap (2023), vaatwasser (2023), combi-oven (2021) en een koelkast. Dankzij de L-opstelling biedt de keuken voldoende werkruimte.
De eethoek staat in verbinding met de keuken en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel.
Het tuingerichte woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Middels de openslaande tuindeuren is er zicht en toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard, wat erg veel sfeer met zich meebrengt. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek, waardoor er ruimte is voor het hele gezin.
De woonkamer geeft tevens toegang tot de praktische trapkast.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder.
De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voldoende ruim voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Tevens is de ruimte voorzien van een airco installatie. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als wasruimte, maar de wasapparatuur kan ook naar de zolder verplaatst worden. Daar is namelijk ook een wasmachine-aansluiting aanwezig. Dankzij het dakkapel geniet deze ruimte van voldoende lichtinval. De kleinste slaapkamer is voorzien van een grote, praktische inbouwkast.
De moderne badkamer is lekker ruim en geniet van een fijn ligbad, douche voorzien van een thermostaatkraan, een dubbele wastafel in meubel en een wandcloset. Er is natuurlijke- en mechanische ventilatie aanwezig.
Zolder:
Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Deze ruimte is erg smaakvol ingericht en is voorzien van een groot dakkapel en een airco installatie. De achterwand is voorzien van een moderne vaste kast, wat erg veel bergruimte met zich meebrengt. Deze ruimte is wederom keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking.
Achtertuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het Westen en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, een border met beplanting en een vlonderterras met zicht op de vijver. Aan het woonhuis grenst een fijne overkapping (2019) waardoor het hier heerlijk vertoeven is tijdens de warmere maar ook tijdens de koelere dagen. De overkapping kan afgesloten worden door glazen schuifdeuren. Daarnaast is er een fijn keukenblok aanwezig, welke beschikt over een gootsteen. De achtertuin is voorzien van verlichting, elektra en een waterkraantje. De tuin geeft tevens toegang tot de stenen berging en de achterom.
Extra informatie:
- Energielabel A
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen
- De mechanische ventilatie unit is in 2023 vernieuwd
- Instapklaar
- De berging en het dak van de overkapping zijn geïsoleerd
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 399,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,764
- Listed since
- Status
- Sold under reservation
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1989
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 106 m²
- Exterior space attached to the building
- 22 m²
- External storage space
- 10 m²
- Plot size
- 168 m²
- Volume in cubic meters
- 381 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, bath, and washstand
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing and floor insulation
- Heating
- Fireplace and district heating
- Hot water
- District heating
Cadastral data
- TILBURG AF 2720
- Cadastral map
- Area
- 168 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 81 m² (12.50 metre deep and 6.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the west with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 39
Floorplans 3
© 2001-2024 funda