Hopweg 825044 BM TilburgKruidenbuurt Oost

Welkom aan de Hopweg 82 in Tilburg! Deze fijne tussenwoning is een heerlijke plek om je thuis te voelen. Met zijn sfeervolle uitstraling en goed verzorgde afwerking biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en gezellig wonen. De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk ‘Wandelbos-Noord’ op een steenworp afstand van het ‘Paletplein’ en het levendige centrum van Tilburg. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Of je nu zin hebt in een heerlijke lunch of een gezellige avond uit, of een heerlijke wandeling in het ‘Wandelbos’,– alles is binnen handbereik! De wijk is voorzien van uitstekende sociale voorzieningen. Zo zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen; via de nabijgelegen A58 ben je in een mum van tijd onderweg naar steden als Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Kenmerken - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte: 94m2 - Perceeloppervlakte: 119m2 - Energielabel D Via de entree krijg je toegang tot de verzorgde hal met sfeervolle trapopgang met trapkast, meterkast, garderobe en moderne toiletruimte met hangcloset. Ook krijg je middels doorloop (2x) toegang tot de ruime keuken en lichte woonkamer. Het zitgedeelte van de living begeeft zich aan de voorzijde van de woning, en beidt voldoende ruimte voor een riante zit. Aangrenzend tref je het eetgedeelte met uitkijkt over de verzorgde achtertuin, welke je kan betreden via de riante schuifpui. Middels doorgang bij het eetgedeelte krijg je toegang tot de moderne en strak afgewerkte keuken. De keuken in wandopstelling biedt voldoende opbergruimte door alle boven-, en onderkasten. Ook is de keuken van alle gemakken voorzien, wo; een riant werkblad, combi-oven met inductie-kookplaat en afzuigsysteem, zwarte mengkraan met spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de loopdeur in de keuken krijg je toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot luik voor bergzolder, 2 ruime slaapkamers, verzorgde badkamer en aparte toiletruimte. De ouderlijke slaapkamer begeeft zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van riant raampartij met uitkijk over het groen. De wand-, en plafond afwerking is strak en verzorgd. Ook de andere slaapkamer geniet dezelfde strakke afwerking. De gehele boven etage is voorzien van een nette laminaatvloer, wat rust en ruimte geeft aan de verdieping. De aparte toiletruimte met moderne uitstraling is voorzien van hangcloset en separate wasbak en design-radiator. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met handdouche, en een riant wasmeubel met wasbak inclusief spiegel. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke tuin met een fantastische ligging op het Zuiden is in combinatie met de fijne overkapping over de gehele breedte is het heerlijk vertoeven, zowel in de wintermaanden als in de zomermaanden. Recente renovaties De verkopers hebben goed voor het huis gezorgd en dat zie je terug in de vernieuwingen die ze over de jaren hebben aangebracht. - Muurrenovatie (pleisterwerk, nieuw schilderwerk) - Vloer vervangen in 2021 - Airconditioning in 2022 (koelt en verwarmt de woning) - Traprenovatie in 2022 - Raam vervangen in één van de slaapkamers in 2023 - Tuinrenovatie in 2023 - Keuken vernieuwd in 2023 - Vervanging van ramen en deuren in de keuken in 2023 Kortom: Een Fijne Woning op een Toplocatie De Hopstraat 82 biedt niet alleen een fijn thuis, maar ook een ideale ligging. Of je nu houdt van een bruisend stadsleven of liever de rust opzoekt in de natuur, hier heb je het beste van beide werelden. Ben jij op zoek naar een plek waar comfort en gezelligheid samenkomen? Dan is dit jouw kans! Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door deze sfeervolle woning en de mooie omgeving! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.