Jacob van Campenstraat 155041 GW TilburgBouwmeestersbuurt Noord

Ben jij op zoek naar een charmante jaren '30 woning met een uitstekende ligging nabij het centrum van Tilburg? Deze karakteristieke woning aan de Jacob van Campenstraat 15 biedt jou het beste van twee werelden: namelijk, rust en veel ruimte, zowel binnen als buiten, in een gezellige buurt, en tegelijkertijd het bruisende stadsleven binnen handbereik. Doordat de woning over de poort is bebouwd, zijn zowel de 1e als 2e verdieping maar liefst 6.65 meter breed. De totale woonoppervlakte bedraagt 146 m2. Het ruime perceel is 173 m2 groot. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door de sfeer van vroeger, versterkt door de vestibule, de fraaie trapopgang, de authentieke paneeldeur en de mooie doorlopende Terrazzovloer. De lichte en ruime woonkamer is in 2019 uitgebouwd en ideaal ingedeeld voor zowel een zit- als eetgedeelte. De verschillende ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een aangename lichtinval. Ook heb je vanuit de woonkamer zicht op en toegang tot de diepe achtertuin. Door de aanbouw is er een fijne woonkeuken ontstaan, deze is super praktisch ingedeeld en compleet vernieuwd in 2019. Hier kun je volop genieten bij het bereiden van je favoriete gerechten. De keuken is voorzien van een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker kokend waterkraan, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken zijn zowel de kelder als de praktische bijkeuken bereikbaar. De kelder heeft een oppervlakte van 2,5 m2, de meterkast die zich hier bevindt is tijdens de verbouwing compleet vernieuwd. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele en ruime slaapkamers met veel daglicht. De (boven de keuken uitgebouwde) moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en een designradiator. Er zijn op de 1e verdieping diverse vaste kasten aanwezig, geen gebrek dus, aan bergruimte! Zolder: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Deze verdieping is momenteel ingedeeld als open ruimte, maar is prima te verdelen in meerdere kamers, zoals één of twee slaapkamers, een speelkamer of een kantoor. Er zijn al meerdere Velux dakramen aanwezig in het geïsoleerde dakvlak. Buiten: De woning beschikt over een royale, diepe tuin op het zuidwesten. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. De tuin biedt volop ruimte voor een gezellige buitenzitplaats, een groenvoorziening of een speelplek voor kinderen. Er is tevens een achterom aanwezig, wat de tuin goed bereikbaar maakt. Vanuit de tuin en vanaf de straatzijde is de brede overbouwde poort bereikbaar. De woning is in 1931 gebouwd in de opdracht van een ondernemende familie, de poort moest destijds doorgang bieden aan een paard met wagen, vandaar de breedte van deze onderdoorgang. Thans is de onderdoorgang in gebruik als (half open) berging en achterom. Locatie: De woning is ideaal gelegen op fietsafstand van het levendige centrum van Tilburg. Je bent binnen enkele minuten in het hart van de stad, waar je kunt genieten van het diverse aanbod aan winkels, restaurants, theaters en bioscopen. Ook de Albert Heijn XL, het Spoorpark en de gezellige Spoorzone zijn dichtbij het huis gelegen. Deze woning biedt jou de kans om te wonen op een prachtige locatie in Tilburg, met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Heb je interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!