Kapitein Nemostraat 495015 AL TilburgInd.terrein Loven Zuid

Welkom in deze prachtig gemoderniseerde, instapklare jaren '30 woning met een groot dakkapel aan de voor- en achterzijde. Dit huis beschikt over 4 slaapkamers, een unieke, sfeervolle aangelegde achtertuin met een luxe royale overkapping van 42 m2. De woning is gelegen in een rustige buurt, vrij van de straat en omgeven door groenplantsoen. Met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en een uitstekend onderhoudsniveau, is dit huis helemaal instapklaar. Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: 104 m2 Perceeloppervlakte: 263 m2 Externe bergruimte: 42 m2 Inhoud: circa 351 m3 (excl. externe bergruimte) Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de gang die leidt naar de woonkamer en de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas, elektrische rolluiken en veel natuurlijk licht. Via de woonkamer bereik je de gemoderniseerde keuken, ook met tegelvloer, voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een ruime kelderkast waarin de gemoderniseerde meterkast is geplaatst. De keuken heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot een separate toilet ruimte met hangend toilet, fonteintje en een luxe badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde designspiegel, designradiator, mechanische ventilatie en veel opbergruimte, inclusief de aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een bergkast en de vaste trap naar de zolderverdieping. Eén slaapkamer met erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning, een tweede ruime slaapkamer ligt ook aan de voorzijde. De derde slaapkamer, momenteel in gebruik als kastenkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Deze ruimte beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, elektrische rolluiken, een geïsoleerd dak, een tapijtvloer en voldoende opbergruimte. Tevens is hier de CV-installatie (Daalderop 2011) netjes weggewerkt. Tuin: Vanaf de voorkant van de woning heb je toegang tot de ruime en diepe achtertuin, die recent volledig is gerenoveerd en prachtig is aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping (gebouwd in 2020) waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze overkapping is voorzien van grote glazen schuifdeuren, een houtkachel en is opgedeeld in drie ruimtes. Bovendien beschikt het over elektriciteit, een wateraansluiting en een vliering. Het is de perfecte plek om te genieten! Achteraan de woning bevindt zich nog een stenen berging met een aparte meterkast, waar momenteel twee motoren staan. Omgeving: De Kapitein Nemostraat is een rustige, breed opgezette straat met een groenstrook met bomen en voldoende parkeergelegenheid, gelegen tussen de Jules Verneweg en het Wilhelminakanaal in de wijk Loven. Het gezellige, winkelrijke stadshart van Tilburg is binnen enkele minuten te bereiken. De uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: * op 5 minuten rij-afstand van het centrum Tilburg gelegen, * op loopafstand van het natuurgebied de Moerenburg, * dichtbij uitvalswegen, * luxe overkapping 2020, * uniek aangelegde zonnige achtertuin * volledig voorzien van dubbel glas (HR++) * gemoderniseerde keuken en luxe badkamer * grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) * platte daken ca. 10 jaar geleden vervangen, * rustige en kindvriendelijke woonomgeving * 2 zonnepanelen * toegankelijk voor motoren