Kastanjestraat 25-A5038 PS TilburgBomenbuurt Midden

Moderne stadswoning met eigen inpandige parkeerplaats, gebouwd in 2006, gelegen in de gewilde Bomenbuurt in Tilburg. De woning ligt in een rustige straat in de populaire Bomenbuurt, vlakbij de bruisende binnenstad van Tilburg en ook vlakbij basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf. De woning ligt gunstig ten opzichte van het NS-station, het Spoorpark, het centrum, en de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Breda en Waalwijk. Kenmerken: Energielabel A+ Bouwjaar woonhuis: 2006 Woonoppervlakte: ca. 150 m² Inhoud woonhuis: ca. 530 m³ Indeling Begane grond Via de lange hal, met meterkast en een ruime separate toiletruimte, betreedt u de eetkamer en de luxe Siematic keuken. Deze moderne woonkeuken, voorzien van een eethoek, is ingericht in een rechte opstelling en uitgerust met diverse opbergkasten en lades. De keuken beschikt over nieuwe inbouwapparatuur (2024), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een kleine trap leidt naar de woonkamer, die zowel via de keuken als de gang te bereiken is. De woonkamer heeft een lichte eikenhouten vloer en een lichtkoepel die zorgt voor een prettige lichtinval, en biedt via openslaande deuren toegang tot de stadstuin. Eerste verdieping: Het indrukwekkende trappenhuis leidt (via een tussenverdieping) naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en een royale badkamer bevinden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel in een badmeubel en een vrijhangend toilet. Beide slaapkamers zijn ruim en veelzijdig in gebruik. De kamers aan de zuidzijde hebben bovendien zonwerende (coating)beglazing voor een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping: De tweede verdieping, ook met een tussenverdieping, biedt toegang tot nog eens twee (slaap)kamers en een berging met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel (2017) en de unit voor mechanische ventilatie. In deze ruimte is de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Tuin: De gezellige stadstuin biedt ruimte voor een loungehoek. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom met toegang tot de parkeerkelder en ruimte voor de kliko’s. Parkeren In de ondergrondse afgesloten garage van het complex is een ruime privéparkeerplaats van 6 meter diep beschikbaar. De garage is toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort. Bijzonderheden: * Moderne, energiezuinige stadswoning met 4 slaapkamers * Unieke split-level indeling * 7 zonnepanelen, geplaatst in 2023 * Privéparkeerplaats in de parkeergarage; aanvullende parkeermogelijkheid op straat met parkeervergunning (€ 24,- VvE-bijdrage per maand) * Schilderwerk binnen gedaan in 2021 * Instapklaar en goed onderhouden * Volledig geïsoleerd * Rustige ligging met het gemak van het centrum dichtbij * Energielabel A+