Korhoenstraat 1245022 BK TilburgVogeltjesbuurt West

Bent u op zoek naar een karakteristieke jaren '30 woning aan een rustige straat, gelegen op een royaal perceel? Dan is Korhoenstraat 124 de perfecte keuze! Deze prachtige woning, met drie slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping en authentieke details, biedt een unieke woonervaring. Gelegen in een levendige wijk met veel jonge gezinnen, bevindt u zich op korte afstand van de Piushaven en het bruisende centrum van Tilburg. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: 113m2 Externe berging: 13m2 Perceeloppervlakte: 137m2 GLOBALE INDELING Begane grond: Hal, woonkamer, keuken, kelder, bijkeuken en badkamer. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers. Tweede verdieping: Multifunctionele kamer/slaapkamer BEGANE GROND Hal: Bij binnenkomst in de hal treft u een moderne tegelvloer en glasvezelbehang aan. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: Deze lichte ruimte heeft een nette houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De wanden zijn deels gestuukt en deels schoon metselwerk. De originele schouw is behouden, hoewel de kachel is verwijderd en het rookkanaal momenteel niet in gebruik is. De woonkamer beschikt over een vaste kast, ideaal als voorraadkast, en biedt toegang tot de keuken in de uitbouw. Keuken: De keuken is volledig betegeld, met een donkere tegelvloer en lichte wandtegels. De linkerzijde is uitgerust met een 4-pits gaskookstel, afzuigkap en diverse kasten, terwijl de rechterzijde een ruim werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser en extra opbergruimte biedt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de kelderkast. Kelderkast: De kelderkast, toegankelijk vanuit de keuken, is ideaal als voorraadkast of extra bergruimte en bevat de aansluitingen voor gas en elektriciteit. De kelder is droog en afgewerkt met een lichte jaren '30 tegel. Bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine, droger en CV-ketel zijn. Deze ruime bijkeuken kan eventueel worden uitgebreid voor extra keuken- of badkameroppervlak. De bijkeuken is volledig betegeld met een moderne tegelvloer en wanden met een jaren '60 motief. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer en de oostelijk gelegen achtertuin. Badkamer: De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een instapdouche, toilet en designradiator. Tuin: De op het oosten gelegen achtertuin is verhard en voorzien van groene stroken aan beide zijden. Via de overbouwde poort, die gedeeld wordt met de buren, heeft u toegang tot de ruime stenen berging van 13 m² met elektriciteit. EERSTE VERDIEPING Overloop: De overloop op de eerste verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en heeft veel lichtinval door de grote ramen en de vernieuwde dakkapel (2015) aan de achterzijde. Twee vaste kasten op de overloop bieden veel bergruimte. Slaapkamer I: Deze slaapkamer van 8 m², momenteel in gebruik als kinderkamer, is gelegen aan de achterzijde en heeft behangen wanden. Slaapkamer II: De grootste slaapkamer (11 m²) op deze verdieping is aan de voorzijde gelegen en heeft gestuukte wanden met een frisse kleur. Slaapkamer III: Deze logeerkamer van 8 m², eveneens aan de voorzijde gelegen, heeft behangen wanden. TWEEDE VERDIEPING Multifunctionele Kamer: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt veel licht en ruimte. Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of thuiswerkplek. De kap is in 2013 van binnenuit geïsoleerd en voorzien van twee nieuwe dakramen. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte, wat deze verdieping ideaal maakt. ALGEMEEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Rolluiken aanwezig Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze jaren '30 woning aan de Korhoenstraat 124 in Tilburg.