We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Lien Gisolfstraat 4

Lien Gisolfstraat 45026 DD TilburgStappegoor Zuid

  • 161 m²
  • 268 m²
  • 3

Description

In de jonge en uitermate populaire wijk “Willemsbuiten” bieden wij u deze in jaren ’30 stijl gebouwde en over de volle breedte uitgebouwde twee onder een kapwoning met eigen oprit, stenen garage, overkapping en houten berging aan. De woning is luxe en zeer compleet afgewerkt en heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 161m². De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++). De woning is daarnaast op iedere verdieping voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een warmtepomp gaat. Dit is erg energiezuinig en de woning is dus gas loos! Via de warmtepomp kunt u de woning verwarmen en op warme dagen tevens koelen. Ook beschikt de woning over een WTW-installatie waardoor er een comfortabel binnenklimaat met gefilterde schone lucht is. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! Nadien zijn er nog maar liefst 36 zonnepanelen geplaatst. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met open keuken. De keukeninrichting is zeer uitgebreid en van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de grote open zolderruimte te bereiken met een inloopberging. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een aangebouwde stenen garage, grote overkapping, houten berging en een achterom. Deze fraai opgezette en in jaren ’30 stijl gebouwde wijk is erg gevarieerd in architectuur, wat de wijk een aantrekkelijk straatbeeld geeft. Er zijn veel groene pleintjes met speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig. De ligging aan de rand van Tilburg is ideaal; op fietsafstand van het stadscentrum en van Goirle. Het leisuregebied “Stappegoor” met onder andere de Jumbo Foodmarkt, middelbaar onderwijs, bioscoop en sportvoorzieningen, de Korvelseweg met diverse (winkel)voorzieningen en diverse uitvalswegen liggen nabij. Bouwjaar: ca. 2020 Inhoud: ca. 636m³ Perceeloppervlakte: 268m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Overdekte zij entree, ruime hal met houtlook tegelvloer, meterkast en een luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein met meubel. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer circa 58m² (inclusief keuken) met sfeervolle erker, houtlook tegelvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, praktische trapkast, twee openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de achtertuin. Open keuken met luxe keukeninrichting bestaande uit een groot eiland met een groot wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koelkast, 7 lades vriezer, combi stoomoven, combi magnetron, ingebouwde koffiemachine en een vaatwasser. Eerste verdieping Ruime overloop met laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 12m², achterslaapkamer circa 16m² en een achterslaapkamer circa 9m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Prachtige en luxe badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel en een granieten blad, ruime inloopdouche met regendouche en thermostaat kraan en een vrij hangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is een grote open zolderruimte circa 33m² te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, dakraam, zijraam en bergruimte onder de dakschuinte. Er is daarnaast een inloopberging aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur, warmtepomp en de warmte terugwininstallatie. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra, vierde slaapkamer te creëen. Buiten Voortuin met eigen oprit die toegang geeft tot de entree van de woning, garage en een eigen achterom. Fraai aangelegde achtertuin op het oosten met terras, diverse beplanting, een grote veranda met aansluitend een houten berging, buitendouche met zowel koud- als warm water en een achterom. De garage is op dit moment in gebruik als ‘thuiscafé’ en voorzien van een houten vloer, bar en lambrisering, maar kan op eenvoudige wijze weer in gebruik worden genomen als garage. Algemeen - Over de volle breedte uitgebouwde twee onder een kapwoning met garage. - Luxe afwerkingsniveau en instapklaar. - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en 36 zonnepanelen. - Luxe binnendeuren met zwart beslag. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 829,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,149
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2020
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
161 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
9 m²
Plot size
268 m²
Volume in cubic meters
636 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, walk-in shower, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Balanced ventilation system, skylight, optical fibre, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Geothermal heating, complete floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Geothermal heating

Cadastral data

TILBURG Z 2615
Cadastral map
Area
268 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
118 m² (10.60 metre deep and 10.10 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

28/11/2024

On funda

Neighborhood