Sold under reservation
Lilahof 155044 RG TilburgKleurenbuurt Zuid
- 109 m²
- 188 m²
- 4
€ 350,000 k.k.
Eye-catcherGemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers in zeer groene omgeving
Description
** Gezien de enorme belangstelling voor deze woning is het op dit moment niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen! Bij belangstelling kunnen we uw gegevens noteren en u op de reservelijst plaatsen **
Op een aantrekkelijke en populaire woonlocatie ligt deze fijne en gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers. De ligging in de groene wijk Wandelbos Zuid is kindvriendelijk en zeer centraal ten opzichte van het Wandelbos/Stadsbos013, de Oude Warande, een basisschool, kinderboerderij, speeltuinen en de winkelcentra Paletplein en Westermarkt. De afgelopen jaren is de woning op veel punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo is de tweede verdieping voorzien van een grote dakkapel, zijn er nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, is de zijgevel en de vloer van de woonkamer na geïsoleerd en is de badkamer verplaatst. De woning ligt zeer rustig aan een groen hof en heeft een diepe, privacy biedende voortuin.
BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich het tochtportaal, gang, toiletruimte, trap-/meterkast, keuken en woonkamer.
ENTREE WONING
Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning, met hier eerst het tochtportaal met garderoberuimte en aansluitend de gang die toegang biedt tot de toiletruimte (met zwevend toilet en een fonteintje), de trap-/meterkast, woonkamer en de keuken.
WOONKAMER
Lichte woonkamer met een open haard, zowel aan de voor- en achterzijde zijn er grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer. Vanuit de voorzijde heb je mooi zicht op het groen van de voortuin en het groen van het plantsoen in het hofje. Aan de achterzijde kan je via de schuifpui naar de achtertuin en bevindt zich de keukenruimte. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
KEUKEN
De open keuken vind je aan de achterzijde en bestaat uit een aanrechtzijde en een kookeiland. De moderne keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2023), elektrische oven (2024), koel- en vrieskast. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Ook vind je op de overloop een bergkast met hier de opstelling van het wasapparatuur.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (3m57 x 3m54): gelegen aan de voorzijde met een ingebouwde kastruimte.
Slaapkamer II (3m58 x 3m10): gelegen aan de achterzijde met ook hier een ingebouwde kastruimte.
Slaapkamer III (3m08 x 2m07): ook gelegen aan de achterzijde.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt.
BADKAMER
Geheel betegelde badkamer ingericht met een douche, zwevend toilet en een groot badmeubel met wastafel met twee kranen.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met dakraam, berg-/stookruimte (Nefit 2015) en de vierde slaapkamer.
Slaapkamer IV: grote zolderslaapkamer met dakkapel en een dakraam. Op deze slaapkamer is er veel praktische bergruimte en ook een wastafel aanwezig. Ook hier ligt een laminaatvloer en is alles strak afgewerkt.
BUITEN DE WONING
De diepe en privacy biedende voortuin is voorzien van diverse beplanting en tegels. De achtertuin is ingericht met gras, diverse beplanting en sierbestrating. Achter in de achtertuin staat de stenen berging en er is een achterom.
ALGEMEEN
- Goed onderhouden hoekwoning in een zeer groene omgeving;
- Energielabel A;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De zijgevel is in 2019 en de vloer van de woonkamer is in 2021 na geïsoleerd;
- 7 zonnepanelen (2019).
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 350,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,211
- Listed since
- Status
- Sold under reservation
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1965
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 109 m²
- External storage space
- 9 m²
- Plot size
- 188 m²
- Volume in cubic meters
- 396 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 separate toilet
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Skylight, optical fibre, flue, sliding door, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)
Cadastral data
- TILBURG AD 1120
- Cadastral map
- Area
- 188 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- On the edge of a forest, alongside a quiet road, in wooded surroundings and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 61 m² (9.03 metre deep and 6.70 metre wide)
- Garden location
- Located at the northeast with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
19/11/2024
On funda