We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Lilahof 15
Sold under reservation

Lilahof 155044 RG TilburgKleurenbuurt Zuid

  • 109 m²
  • 188 m²
  • 4
Eye-catcherGemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers in zeer groene omgeving

Description

** Gezien de enorme belangstelling voor deze woning is het op dit moment niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen! Bij belangstelling kunnen we uw gegevens noteren en u op de reservelijst plaatsen ** Op een aantrekkelijke en populaire woonlocatie ligt deze fijne en gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers. De ligging in de groene wijk Wandelbos Zuid is kindvriendelijk en zeer centraal ten opzichte van het Wandelbos/Stadsbos013, de Oude Warande, een basisschool, kinderboerderij, speeltuinen en de winkelcentra Paletplein en Westermarkt. De afgelopen jaren is de woning op veel punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo is de tweede verdieping voorzien van een grote dakkapel, zijn er nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, is de zijgevel en de vloer van de woonkamer na geïsoleerd en is de badkamer verplaatst. De woning ligt zeer rustig aan een groen hof en heeft een diepe, privacy biedende voortuin. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich het tochtportaal, gang, toiletruimte, trap-/meterkast, keuken en woonkamer. ENTREE WONING Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning, met hier eerst het tochtportaal met garderoberuimte en aansluitend de gang die toegang biedt tot de toiletruimte (met zwevend toilet en een fonteintje), de trap-/meterkast, woonkamer en de keuken. WOONKAMER Lichte woonkamer met een open haard, zowel aan de voor- en achterzijde zijn er grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer. Vanuit de voorzijde heb je mooi zicht op het groen van de voortuin en het groen van het plantsoen in het hofje. Aan de achterzijde kan je via de schuifpui naar de achtertuin en bevindt zich de keukenruimte. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. KEUKEN De open keuken vind je aan de achterzijde en bestaat uit een aanrechtzijde en een kookeiland. De moderne keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2023), elektrische oven (2024), koel- en vrieskast. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Ook vind je op de overloop een bergkast met hier de opstelling van het wasapparatuur. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m57 x 3m54): gelegen aan de voorzijde met een ingebouwde kastruimte. Slaapkamer II (3m58 x 3m10): gelegen aan de achterzijde met ook hier een ingebouwde kastruimte. Slaapkamer III (3m08 x 2m07): ook gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. BADKAMER Geheel betegelde badkamer ingericht met een douche, zwevend toilet en een groot badmeubel met wastafel met twee kranen. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met dakraam, berg-/stookruimte (Nefit 2015) en de vierde slaapkamer. Slaapkamer IV: grote zolderslaapkamer met dakkapel en een dakraam. Op deze slaapkamer is er veel praktische bergruimte en ook een wastafel aanwezig. Ook hier ligt een laminaatvloer en is alles strak afgewerkt. BUITEN DE WONING De diepe en privacy biedende voortuin is voorzien van diverse beplanting en tegels. De achtertuin is ingericht met gras, diverse beplanting en sierbestrating. Achter in de achtertuin staat de stenen berging en er is een achterom. ALGEMEEN - Goed onderhouden hoekwoning in een zeer groene omgeving; - Energielabel A; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De zijgevel is in 2019 en de vloer van de woonkamer is in 2021 na geïsoleerd; - 7 zonnepanelen (2019).

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,211
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
External storage space
9 m²
Plot size
188 m²
Volume in cubic meters
396 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, flue, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

TILBURG AD 1120
Cadastral map
Area
188 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
61 m² (9.03 metre deep and 6.70 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

19/11/2024

On funda

Neighborhood