Mantingestraat 135045 KV TilburgLeeuwerik Zuid

Let op! Een zeer moderne, INSTAPKLARE tussenwoning voorzien van alle luxe. Met zorg en liefde onderhouden door de huidige eigenaren, is deze woning helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Naast een ruime en lichte woonkamer en een gesloten keuken, biedt dit huis vier fijne slaapkamers en een royale stenen berging, ideaal voor hobby’s of opslag. De locatie maakt het plaatje compleet: natuurgebied de Dongevallei, de Dalempromenade en diverse speeltuinen liggen op steenworp afstand. Ook winkelcentrum Heyhoef en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 110 m² Perceeloppervlakte: 129m² Inhoud: ca. 391 m³ Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), de moderne toiletruimte (vernieuwd in 2024) en de keuken en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Bovendien biedt een praktische provisiekast extra opbergruimte. De keuken, die in 2014 is verplaatst naar de voormalige berging, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een diepvries en een vaatwasser. Het composiet werkblad en de praktische boven- en onderkasten maken de keuken een fijne plek om te koken. De begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer en strakke muren. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en lamellen. Vanuit het tussenportaal bereik je de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de gestoffeerde trap met stijlvolle industriële leuningen kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de volledig vernieuwde badkamer (2022). De nieuwe badkamer is een luxe ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze is voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een royaal bad en een strak wastafelmeubel met dubbele wastafel en een grote spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over een vrij hangend toilet en wordt de ruimte verwarmd door vloerverwarming. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met doorlopend laminaat (2024), strak afgewerkte wanden en plafonds met spuitwerk. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de voorzolder waar ruimte is voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte in de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, die dankzij grote Velux-dakramen met verduisteringsmogelijkheden een lichte en sfeervolle uitstraling heeft. Deze kamer kan ook prima gebruikt worden als werk- of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van doorlopend laminaat. Tuin: De onderhoudsarme voor- en achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging over de volledige breedte van het perceel. De dubbele toegangsdeuren naar de brandgang maken deze ruimte bijzonder geschikt voor motorbezitters of als extra opslag. Bijzonderheden: * instapklare tussenwoning * moderne badkamer 2022 * moderne toiletruimte 2024 * woning is voorzien van airco's op de benen en bovenverdieping * moderne keuken uit 2014 * voorzien van elektrische rolluiken * voorzien van energielabel A Locatie: De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Leeuwerik in de Reeshof. Het prachtige natuurgebied de Dongevallei is op loopafstand te bereiken, net als speeltuinen en wandelroutes. Daarnaast zijn alle voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en winkelcentra, dichtbij. Met het eigen treinstation en de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen, zijn omliggende dorpen, het centrum van Tilburg, Breda en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar.