Nicolaas Beetsstraat 435025 TJ TilburgSchrijversbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HEERLIJK THUIS IN DE SCHRIJVERSBUURT In de leuke Schrijversbuurt, waar historie en modern comfort samenkomen, wacht jouw droomhuis op je. Deze karaktervolle eindwoning (met garage!) biedt de perfecte balans tussen stijl en functionaliteit, ideaal voor starters en jonge gezinnen op zoek naar hun eerste thuis. Uniek is hier de ligging, met vrij uitzicht over een groot plein (met speelvoorziening). Geniet van een sfeervolle woonkamer met grote ramen rondom, een luxe woonkeuken uit 2019, inpandige garage, 3 ruime slaapkamers, badkamer op de 1e verdieping en een gezellige stadstuin met een groot hardhouten vlonder. Bovendien is de woning recentelijk behoorlijk verduurzaamd (energielabel B!) met o.a. een HR-combiketel + hybride warmtepomp en maar liefst 19 zonnepanelen. Ook is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Ontdek de ruimte, het comfort en de duurzame toekomst die deze woning te bieden heeft. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Sfeervolle woonkamer: Grote ramen rondom laten het natuurlijke licht binnenstromen en creëren een warme, uitnodigende sfeer. - Moderne woonkeuken: Met stucwerk plafond en inbouwspots en luxe keukeninrichting (2019) voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. - Inpandige garage: Verwarmd en uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, ideaal voor stalling of als extra (hobby)ruimte.  - Ruime slaapkamers: Twee royale slaapkamers op de 1e verdieping en een grote 3e slaapkamer op de 2e verdieping met dakkapel. - Moderne badkamer: Complete badkamer op de 1e verdieping met ligbad, douchecabine en badmeubel. - Intieme stadstuin: Geniet van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een groot terras v.v. hardhouten vlonderdelen. - Duurzame technologie: Vloer- en dakisolatie, geheel dubbel glas, HR-combiketel gecombineerd met een hybride luchtwarmtepomp, airco-unit en 19 zonnepanelen voor maximale energiebesparing. - Fijne woonlocatie. Gelegen met vrij uitzicht over groot plein, direct nabij het stadscentrum en de uitvalswegen. COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN Stap binnen in deze woning en laat je verrassen door de grote entreepartij met tochtportaal en brede gang. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden, terwijl de grote ramen de ruimte vullen met zonlicht. Vanuit de sfeervolle woonkamer stap je zo de moderne woonkeuken binnen, waar koken een waar plezier wordt dankzij de luxe inrichting en praktische indeling. In de keuken heb je tevens de beschikking over een ideale, verdiepte kelderkast voor extra provisieruimte. Ook heb je vanuit de keuken direct toegang tot de garage. Op de begane grond (m.u.v. garage) ligt een doorlopende natuursteen vloer van travertin. Vanuit de hal heb je toegang tot een nette toiletruimte en via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop met maar liefst 2 grote vaste kastenwanden en twee ruime slaapkamers met vaste kasten. De moderne badkamer nodigt uit tot ontspanning met zijn ligbad, douchecabine en badmeubel. De tweede verdieping herbergt een overloop en royale derde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel die niet alleen extra ruimte, maar ook extra licht biedt. Hier is ook weer volop bergruimte aanwezig! Buiten nodigt de intieme stadstuin met groot hardhouten vlonder uit tot lange zomeravonden, terwijl de rolluiken op de begane grond extra privacy en veiligheid bieden. Deze woning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook voorbereid op de toekomst. Met energielabel B, vloer- en dakisolatie, dubbel glas en zuinige installaties zoals een HR-combiketel, hybride luchtwarmtepomp en maar liefst 19 zonnepanelen maak je een duurzame keuze. De huidige bewoners hebben een uiterst lage energierekening, terwijl het comfort hoog is. PRAKTISCH EN STIJLVOL Met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 106 vierkante meter biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De intieme stadstuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne buitenruimte voor ontspanning en spel. De inpandige garage met verwarming en elektrisch bedienbare sectionaaldeur is ideaal voor de auto of als extra opbergruimte. De woonkeuken is een echte blikvanger, met een stucwerk plafond afgewerkt met inbouwspots die voor een moderne uitstraling zorgen. De keukenapparatuur, bestaande uit een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasmachine, is van alle gemakken voorzien. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, zelfs tijdens de koudere maanden. En met rolluiken op de begane grond is privacy gegarandeerd.