Ringbaan-West 1385041 LS TilburgBouwmeestersbuurt Zuid

Let op! Deze ruime, luxe tussenwoning, is gelegen aan een rustige doodlopende parallelweg naast de Ringbaan-West. Deze instapklare woning beschikt beschikt over 4 slaapkamers, een luxe keuken en moderne tuin. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen naar Eindhoven, Breda, Den Bosch en Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich onderwijsinstellingen en het NS station, diverse winkelcentra. Voor ontspanning, sport en beweging, kun je terecht in het fonkelnieuwe Spoorpark. Bouwjaar: 2008 Perceeloppervlakte: 104 m2 Woonoppervlakte: ca. 126 m2 Inhoud: ca. 448 m3 Indeling; Begane grond: Entree: Via het raam naast de voordeur valt er lekker veel daglicht naar binnen. Dit geeft de entree en extra ruime een speelse uitstraling. Je vindt hier de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en voldoende ruimte voor het ophangen van je jassen. Op de vloer ligt een duurzame laminaatvloer die mooi doorloopt naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een grote schuifpui waardoor deze extra ruim oogt met veel daglicht. Hierdoor kun je in de zomer de schuifpui makkelijk open zetten en mee betrekken met de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je ook de ruime provisiekast die zich onder de trap bevindt. Keuken: Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe keuken in hoekopstelling. Het aanrechtblad van composiet loopt mooi door onder het raam. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wok brander, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning, ideaal voor de "master bedroom". Ook aan de voorzijde van de woning vind je een slaapkamer die zich uitstrekt over de gehele breedte van het huis. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend closet, wastafel met een modern meubel eronder en een spiegel met verlichting erin. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Daar ligt een strakke grijze tegel op de vloer die mooi combineert met de tegels op de wanden. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede ruime verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning vind je hier nog een ruime slaapkamer. Deze kun je natuurlijk ook inrichten als studeer-/werkkamer. En dan is er ook nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de CV ketel (2021). Tuin: De tuin ligt op het oosten en is modern en onderhoudsvrij aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een berging waar je de fietsen en je tuinspullen kunt opbergen. Wat opmerkelijk is, is dat er enorm veel privacy is. Via de poort aan de zijkant van de tuin, kun je makkelijk met je fiets achterom. Bijzonderheden: * volledig houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing en draai-/kiepramen * volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie * energielabel A * tuin op het oosten met veel privacy * parkeren met parkeervergunning in de straat: ca. €5,- per maand voor de 1e auto