Sint Maartensloop 205032 CW TilburgDe Blaak Zuid-West

INSTAPKLAAR!! Op een fantastische locatie in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk "De Blaak" aan een autoluw woonerf met vrij uitzicht over een groene plantsoen en water gelegen INSTAPKLAAR en in 2019 tot 2023 volledig vernieuwde woning met energielabel A, 10 zonnepanelen (oktober 2023), 3 slaapkamers, moderne keuken en een luxe badkamer uit 2023. Verder een fraai en stijlvol aangelegde (2020) voor- en achtertuin met vrijstaande berging. De ligging is ideaal en gunstig ten opzichte van scholen, winkelcentrum en uitvalswegen. Bouwjaar: 1981 Perceelsoppervlakte: 180 m2 Woonoppervlakte: 101 m2 Inhoud: 395 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met groepenkast (vernieuwd in 2023), garderobe, trapopgang en luxe toiletruimte (2019) voorzien van hangcloset en fontein. Toegang tot de sfeervolle T-vormige woonkamer met bergkast en de moderne keuken. De keuken is voorzien van de navolgende inrichting: combi-magnetron en vaatwasser (beide 2019), 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Verder LED spots en loopdeur naar de tuin. De begane grond is in 2019 gemoderniseerd met stucwerk wanden en plafonds en een grijze tegelvloer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 15.4, 11.7 en 6.8 m2, waarvan één kamer met vaste kast (2019), één kamer met airco (2022) en één kamer voorzien van dakkapel, alsmede middels vlizotrap toegang tot de vliering. De luxe badkamer (2023) is voorzien van dakkapel en elektrisch vloerverwarming en ingericht met ligbad, wastafelmeubel met opzetkom, hangcloset, inloopdouche en design-radiator. In 2019 is ook op deze verdieping alles gemoderniseerd: stucwerk wanden en plafonds met spots, schilderwerk, laminaat vloeren en schakelmateriaal. 2e Verdieping: Vaste trap naar de zolder met de opstelling van de cv-combi ketel (Vaillant; 2015) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tuin: In 2020 fraai aangelegde voortuin. Eveneens smaakvolle en moderne achtertuin gelegen op het zuiden, met sierbestrating, design-vijver, borders en nieuwe erfafscheidingen. Tevens een achterom en vrijstaande berging. Algemeen: * voorzien van 10 zonnepanelen (oktober 2023) * uitgevoerd met energielabel A (2024) * kunststof achter- en voordeur vervangen in 2023 * trapleuningen vernieuwd in 2023 * aluminium kozijnen met draai en kiepramen * volledig voorzien van dubbele beglazing * dakbedekking dakkapel vervangen in 2023 * dak berging vernieuwd in 2021 * elektrisch zonneluifel ter overname