Zuidhornstraat 45036 ZC TilburgKoolhoven Oost

Deze ruime hoekwoning is gelegen in de prachtige, groen opgezette wijk Koolhoven Buiten. Met drie volwaardige woonlagen krijg je hier maar liefst 4 riante slaapkamers en 2 badkamers. Naast een prachtige open keuken en woonkamer, is er een fijne serre aangebouwd met onder andere een geïsoleerde vloer, twee schuifpuien en screens. De woning is uitgerust met 19 zonnepanelen en zeer energiezuinig. Bouwjaar: 2019 Inhoud: circa 545 m³ Woonoppervlakte: circa 145 m² Perceeloppervlakte: 148 m² Verwarming: Stadverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming Energielabel: A Zonnepanelen: 19 stuks Begane grond: In de hal tref je de toiletruimte, de meterkast en een extra, op maat gemaakte opbergkast. Hier hangt tevens de unit van de zonnepanelen en de unit van de vloerverwarming. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Het fonteintje is in marmer uitgevoerd. Zowel de vloer- als de wandtegels zijn gepolijste keramische tegels met marmereffect. De vloertegel loopt door over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht. Achter de hal tref je de open trap naar de verdieping. Middels een tuindeur, met schuifhor, is de serre bereikbaar. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik met afstandsbediening. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en vanuit de hal, loop je eigenlijk zo de keuken in. Het keukenblok staat in een hoek opgesteld met het aanrecht, voorzien van de spoelbak onder het raam. Aan deze zijde tref je ook de vaarwasser. Tegen de wand vind je een hoge kast met hierin de (turbo)oven en een losse magnetron. Je kookt hier op inductie. De inductieplaat staat in verbinding met de schuine afzuigkap, oftewel de afzuigkap bedien je met de tiptoetsen op de kookplaat en past zich automatisch aan. Eerste verdieping: Deze verdieping bestaat uit een overloop, badkamer en twee slaapkamers. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer en zijn de wanden en het plafond strak gestuukt. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen. De ramen zijn voorzien van rolhorren en een elektrisch rolluik. Daarnaast staat er op deze kamer een grote kastenwand. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer is voorzien van een fraaie kastenwand en ook hier heeft het te openen raam een rolhor. De rolluiken kun je hier op afstand bedienen. De badkamer ligt tussen beide kamers in. Deze is voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche, een hangcloset en een extra brede (130 cm) wastafel van marmer met onderhangend ladenmeubel, spiegelkast en hangkast. De vloer en wanden zijn hier ook betegeld met een gepolijste keramische tegel voorzien van marmereffect. Het plafond is glad gestuukt. Tweede verdieping: Deze volwaardige verdieping bestaat eveneens uit een overloop, badkamer en twee slaapkamers. Ook hier ligt op de overloop en in de slaapkamers een laminaatvloer en zijn de wanden en het plafond glad gestuukt. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een rolhor in het raam en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde. Ook hier is een rolhor aanwezig. Daarnaast is deze kamer voorzien van een op maat gemaakte, in hoek opgestelde, kastenwand. Hierin zit tevens verwerkt een ruimte voor de boiler. Badkamer 2 ligt ook tussen de twee slaapkamers in en is voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche, een hangcloset, een fonteintje met spiegelkast en de aansluiting van de wasmachine. Keurig weggewerkt in een kast, hangt de mechanische ventilatie unit. Ook hier zijn dezelfde vloer- en wandtegels gebruikt als in badkamer 1 en is het plafond glad gestuukt. Buiten: Er is een smalle voortuin aanwezig met, naast de woning, een poort met pad naar de achtertuin. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en naast de berging is een overkapping gemaakt met licht doorlatend dak. De gehele tuin is voorzien van natuurstenen tegels. Over de gehele breedte van de woning is een serre aangebouwd met licht doorlatend dak en aan twee zijden een schuifpui. Aan de achterzijde hangt een elektrisch screen en de ruimte kan verwarmd worden met een elektrische verwarmingsunit die aan de gevel is bevestigd. Op de grond ligt laminaat met een laag isolatiemateriaal eronder. Naast de deur van de woonkamer is nog een wateraansluiting aanwezig.