Zutphen-Emmerikseweg 53-A7227 DH ToldijkToldijk

Royale vrijstaande woning met oprit, garage en tuin in Toldijk. De woning is gebouwd in 1972 en het afgelopen jaar vrijwel geheel gemoderniseerd en voorzien van o.a. zonnepanelen, een nieuwe keuken en nieuwe vloeren. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. Het woonoppervlak bedraagt 145 m² en het perceel is 640 m² groot. Via de overdekte entree komen we in de hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is veel lichtinval in de woning en aan de zijkant van de woning is een schuifpui naar het terras. De keuken is nieuw geplaatst en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de royale bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, een uitstortgootsteen en de vernieuwde meterkast (2024). Tevens is er een deur naar de achtertuin en naar de garage. De garage is voorzien van een kanteldeur waardoor het mogelijk is om een auto binnen te plaatsen. Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde geven toegang tot het balkon aan de straatzijde. Aan de achterzijde is nog een tweede balkon met zicht op de tuin. Deze slaapkamer heeft tevens een aangrenzende kledingkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, ligbad en toilet. Boven de garage is een bergzolder met de opstelling van de C.V. ketel (2024). De woning ligt gunstig ten opzichte van de steden Arnhem (25 minuten), Doetinchem (12 minuten) en Zutphen (8 minuten). Ook is er een busverbinding naar Doetinchem en Zutphen. In het dorp Steenderen kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, provisiekast, woonkamer, keuken, bijkeuken, garage 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met wastafel, douche, toilet en ligbad, berging Bijzonderheden: - 145 m² woonoppervlakte - 640 m² perceeloppervlakte - De woning is recentelijk gemoderniseerd - 4 slaapkamers - 10 zonnepanelen (2024) - Energielabel C