Dernhorstlaan 11-B7391 HZ TwelloTwello-Noord

Wonen in een natuurrijke omgeving, met veel ruimte en vrijheid in een woning met energielabel A+++...? Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp staat deze volledig geïsoleerde, uitgebouwde (2,40 m) eengezinswoning. Het betreft een middenwoning van een 3-onder-1 kap. Deze middenwoning heeft een markante gevel, een circa 30 meter diepe achtertuin op het zuid/westen en is verder voorzien van een ruime terrasoverkapping (met geïntegreerde zonnewering) aan de woning en een knus overdekt terras achter in de tuin. De woning is in 2017 gebouwd en maakte onderdeel uit van een kleinschalig nieuwbouw project. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen en een warmtepomp. De wanden zijn strak afgewerkt en vloerverwarming is door het gehele huis aanwezig en zorgt voor een heerlijke comfortabele temperatuur het gehele jaar door. Het voelt als buitenaf wonen als je de Dernhorstlaan in rijd en om je heen de rust en ruimte ervaart, maar alle voorzieningen zijn nabij. Maar ook het terrasje op de Brink in de binnenstad van Deventer is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Twello, is een gezellig dorp te midden van de Stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zutphen en heeft een actief verenigingsleven, ruim winkelaanbod, eigen trein- en busstation. Mocht u afhankelijk zijn van de A1, deze is binnen 4 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal, toiletruimte en trapopgang. Ruime woonkamer met tuingerichte zitkamer voorzien van tuindeuren naar overdekt terras. Aan de achtergevel is een grote terrasoverkapping geplaatst met glazendak. De begane grond is meer dan 12 meter diep, dus meer dan genoeg ruimte voor die grote eettafel of comfortabele hoekbank. Praktische trapkast en een open keuken in hoekopstelling voorzien van alle gemakken. De vloer is voorzien van vloerverwarming met een PVC vloer. Achtertuin: Zonnige tuin op het z/w gelegen, met een tweetal terrasoverkappingen. Een rechtstreeks aan de woning en een knus 2e zitje achter in de tuin. Deze overkapping loopt door in een houten berging. Achter op het perceel is nog meer dan genoeg ruimte voor een eventuele trampoline, of kruidentuintje. 1e Verdieping: Overloop met aangrenzend een 3-tal slaapkamers. De kleinste kamer is ingericht als kast/kleedkamer. Lichte badkamer met een brede inloopdouche voorzien van een glazendouchewand, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, spiegelkast en 2 toilet. Het geheel wordt mechanische geventileerd, maar toch lekker dat er ook een raam kan worden opengezet. 2e Verdieping: Voorzolder met bergruimten en opstelplaats installaties, 4e slaapkamer met dakraam en nette vloerafwerking. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning. Energielabel A+++ - Verwarming middels warmtepomp en zonnepanelen - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Ruime uitgebouwde woonkamer met strak gestuukte wanden - Gehele woning voorzien van PVC vloeren - Glazen terras overkapping met geïntegreerde zonnewering - NEN 2580 meetrapport ter inzage - 15 zonnepanelen (270Wp per zonnepaneel), opbrengst 2023: 2800 Kwh Algemeen: * Bouwjaar: 2017 * Woonoppervlakte: 129 m² + 22 m² gebouw gebonden buitenruimte * Perceeloppervlakte: 335 m² * Inhoud: 455 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl