Leeuwenstein 95071 KN UdenhoutDe Mortel

Kan jij niet kiezen tussen wonen nabij de stad of de natuur? Dan komt het goed uit dat dat bij dit leuke huis aan de Udenhoutse Leeuwenstein ook helemaal niet hoeft! Deze fraaie woning is met haar toplocatie, vier ruime slaapkamers, 8 zonnepanelen, grote garage en zonnig dakterras, hét ideale thuis voor een nieuw gezin. Heeft dit alles je nog niet genoeg overtuigd? Kom in dat geval zeker even langs voor een bezichtiging. Dan doet de woning zelf de rest. Omgeving Het huis staat in de geliefde en kindvriendelijke wijk “De Mortel” in Udenhout - een dorp waar de tijd niet heeft stilgestaan maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Alle winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en recreëren kan eveneens vlakbij. Scholen alsmede sportaccommodaties zoals voetbal, hockey, zwemmen (buitenzwembad de Groene Wellen) en tennis zijn in de nabijheid aanwezig, net als uitvalswegen in alle windrichtingen. Het mooie dorp ligt prachtig en gunstig, waardoor zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en 's Hertogenbosch en tevens vlakbij het bekende pretpark de Efteling maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Tevens loop je binnen 100 meter de bebouwing uit en zo het groen in. Het beste van twee werelden, noemt men dat! Algemeen De woning is gebouwd in 2001, maar inmiddels alweer op vele vlakken aangepakt. Zo beschikt het sinds 2019 over een nieuwe HR cv-ketel, zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd én is het dak van de bovenverdieping vernieuwd (2020). In 2021 is er een nieuwe badkamer geplaatst, een groene tuin aangelegd, en sinds 2022 beschikt de garage over een nieuw dak. Verder is in 2023 de trap bekleed, de keuken gerenoveerd en een nieuwe WTW-installatie geplaatst, en zijn in 2024 nog de hor in de schuifpui en de industriële deur in de living geplaatst. De begane grond heeft een prettige hoogte van ca. 280 cm. Indeling Begane grond Het exterieur van de strak vormgegeven geschakelde woning belooft al veel goeds, net als de rust en pricacy die je hebt dankzij jouw eigen oprit en het ruime perceel. Je kan wanneer je buiten staat óf de grote garage betreden (handig!), óf de voordeur openen. Zullen we voor de laatste optie gaan? Je stapt de woning binnen in de royale hal, waar je de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang kan vinden en waar de overige deuren toegang bieden tot de garage en de living. Vanuit de garage heb je toegang tot de bijkeuken, met veel opbergruimte, maar ook de aansluitingen voor wasapparatuur. Over die living met vloerverwarming gesproken! Deze is aangenaam licht en sfeervol, mede dankzij de raampartijen, de leuke inrichting en de vorm die gemakkelijk in een zit- en eetgedeelte kan worden verdeeld. Zo kunnen de voetjes heerlijk van de vloer in de knusse loungehoek aan de achterzijde, nabij de schuifdeur naar de tuin, terwijl je grenzend aan de keuken aan de voorzijde comfortabel kan tafelen. Heb je de stoere donkere vloer van Noorse leisteen al gespot? De keuken vind je aan de voorzijde van de woning, komt in een open opstelling in modern salie-groen en beschikt over een koelkast, vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, combioven en veel werk- en bergruimte. Je kookt hier de sterren van de hemel terwijl je uitgebreid kan blijven meekletsen met het gezelschap aan tafel. Hoe leuk is dat? Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. In de twee grootste slaapkamers van de verdieping, die samen over de volledige lengte van het huis liggen aan de linkerkant, is meer dan genoeg ruimte voor een fijne (master) bedroom en een mooie kinderkamer. Beiden zijn goed onderhouden en tevens aangenaam licht door de raampartijen. De kleinere kamer van de verdieping (nog altijd 4,20 x 2.70), aan de rechter achterzijde, kan je bijvoorbeeld perfect benutten als studeerkamer, kantoor of zoals nu als kastenkamer. De mooie en moderne badkamer, aan de rechter voorzijde van de verdieping, beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een verlichte spiegel. Ontspanning gegarandeerd! Tweede verdieping Net wanneer je denkt dat je alles hebt gehad, kom je op de tweede verdieping terecht. Hier vind je namelijk niet alleen een berging met de HR cv-ketel, maar ook de vierde en grootste slaapkamer van de woning. De huidige bewoners hebben van deze ruimte een werk- en loungekamer gemaakt, wat zeker een optie is als je geen vier slaapkamers nodig hebt. Of heb jij nog een ander idee? Wanneer je na een lange dag behoefte hebt om bij te komen, vind je jouw cadeautje buiten grenzend aan de bovenverdieping. Hier heb je namelijk een waanzinnig ruim dakterras, waar je heerlijk kan genieten van de zon, het weidse uitzicht en de frisse lucht. Over luxe gesproken! Tuin Ook qua tuin kom je bij deze woning helemaal niets te kort. De buitenruimte biedt meerdere leuke terrassen in de zon, nette bestrating, een vijver en veel beplanting. Zie jij jezelf hier al heerlijk en sfeervol nazomeren? Bijzonderheden - Bijzonder leuke, ruime en sfeervolle gezinswoning; - Gelegen in een rustige straat in het prachtige Udenhout; - Door de jaren heen verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd; - Aangenaam veel licht en ruimte; - Energielabel A+; - Vier ruime slaapkamers; - Fraai aangelegde zonnige tuin; - Grote functionele garage; - Ruim dakterras met een weids uitzicht; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.