Veldstraat 1207071 CE UlftUlft-Centrum en Ulft-Oost

Op wellicht het leukste stukje van de Veldstraat ligt deze twee-onder-één-kapwoning met stenen schuur en een extra tuinhuis. De wijk grenst aan het prachtige bos- en natuurgebied Engbergen, maar ook het centrum van Ulft is op korte afstand gelegen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is er een leuke doorkijk de Veldstraat in. Door de diepte van de achtertuin is er aan de achterzijde een prettige privacy aanwezig. De achtertuin ligt op het zonnige westen waardoor je vanaf de middag tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. Kortom: een ideale woning gelegen op een prachtige locatie! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 280.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereiken we via het pad de voordeur van de woning. Via deze voordeur kom je binnen in een ruime hal waar voldoende plek is voor de garderobe. Tevens vind je er het keurige toilet met fonteintje en een keldertje met voldoende mogelijkheden om voorraad op te slaan. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer, waardoor er een mooie eenheid is ontstaan tussen de verschillende leefruimtes. Koken, gezelligheid en ontspanning komen hier perfect samen. De keuken is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van diverse raampartijen waardoor het een heerlijke lichte ruimte is. De prachtige achtertuin met privacy is direct vanuit de woonkamer te bewonderen. Via een buitendeur is er vanuit de keuken directe toegang naar de achtertuin. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van handige vaste kasten. Ideaal voor een gezin of om één van de kamers in te richten als een thuiskantoor. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, 2e toilet en een handige vaste kast om bijvoorbeeld de handdoeken in op te bergen. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze riante bergzolder biedt legio opslagmogelijkheden. De voortuin is keurig aangelegd met diverse boompjes en planten waardoor de woning een fijne, groene aanblik krijgt. Links naast de woning ligt een eigen pad waardoor je een handige achterom hebt voor de fietsen of containers. De achtertuin biedt verrassend veel privacy door de prettige afstand ten opzichte van de achterburen. Met een terras op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een mooie zithoek en een speelruimte voor kinderen. Naast de aanwezige stenen schuur is er een extra tuinhuis gerealiseerd. Perfect voor extra opslag, een klusruimte, of als creatieve werkplaats. Een droom voor iedereen die extra ruimte zoekt voor hobby’s of handige opbergruimte. Kortom: deze twee-onder-één-kapwoning biedt je een lichte en open leefruimte, een tuin op het westen, ruimte voor opslag en hobby’s én een royale slaap- en badkamerindeling. Klaar om te verhuizen naar een woning die jouw woonwensen waarmaakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze heerlijke woning! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1958 De inhoud van de woning is circa 310 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 88 m² De perceeloppervlakte is 240 m² Energielabel E Aanvaarding in overleg Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.