Dorpsstraat 2-A5113 TE UlicotenKern Ulicoten

Unieke kans! Luxe en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning (2023) met een riante tuin, ruime oprit en aan de achterkant een vrij uitzicht. De woning heeft 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een luxe woonkeuken ontworpen en geplaatst door een keukenarchitect. De bijkeuken, slaapkamer met badkamer op de begane grond, een werk/hobbykamer op de begane grond en een aantal strakke details zoals een 3-tal stalen taatsdeuren en een 3-tal schuifpuien maken deze woning tot een echte plus. Deze energiezuinige woning is met een warmtepomp voorzien van het energielabel A+++. De woning is op 15 minuten rijden van de A16 en A58. KENMERKEN: VRIJSTAANDE WONING GEBOUWD IN 2023 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS MET EEN SLAAPKAMER MET BADKAMER OP DE BEGANE GROND ENERGIELABEL A+++ MET WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN RIANTE WOONKEUKEN EN WOONKAMER LUXE AFGEWERKTE DETAILS VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE OP DE WEILANDEN BEGANE GROND: HAL/ENTREE Royale entree met prachtige open trap en hoog plafond wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, meterkast (18 groepen en diverse aardlekschakelaars en waterontharder) en garderobeplek en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. WERKKAMER Ruime werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een keukenblok met RVS spoelbak en vaste kastenwand. KEUKEN Vanuit eerder genoemde hal toegang middels glazen stalen deur tot de luxe design woonkeuken met ovaal kookeiland en wandopstelling. Het kookeiland is voorzien van een composiet aanrechtblad waarin een vier-pits kookplaat met afzuiging systeem is verwerkt en diverse onderkasten/laden. De wandopstelling is eveneens voorzien van een composiet aanrechtblad. Verder is de wandopstelling voorzien van een RVS spoelbak met Quooker, klimaatkast, vaatwasser, koelkast, diverse onderkasten/laden en een aparte kast waarin de stoomoven en de hete lucht oven zich bevinden. Via schuifpui toegang tot de achtertuin. Middels stalen pui met taatsdeur toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Ruime woonkamer met eet- en zitgedeelte voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 36.50 X 26.25 m) Riante achtertuin voorzien van diverse terrassen, een tuinhuis en borders. De achtertuin biedt een prachtig uitzicht over de aangrenzende weilanden. Tevens is de achtertuin voorzien van een geslagen waterput met een dieptepomp. HOUTEN BERGING (ca. 4.75 x 3.75 m) Vrijstaande houten berging voorzien van elektra. BIJKEUKEN Vanuit eerder genoemde keuken middels glazen taatsdeur toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is een kopie van de keuken en heeft dezelfde look. Tevens is het keukenblok voorzien van een composiet aanrechtblad, RVS spoelbak en diverse onderkasten en geeft toegang tot; SLAAPKAMER MET ENSUITE BADKAMER Gelegen op de begane grond en voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een design badkamer met inloopdouche voorzien van een stortdouche en separate handdouche, zwevend toilet en vaste wastafel. INPANDIGE BERGING Vanuit eerder genoemde bijkeuken toegang tot de inpandige berging welke is voorzien van houten openslaande deuren naar de oprit. Tevens bevind zich hier de warmtepomp en boiler (300L). EERSTE VERDIEPING: Via vaste, open trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Overloop met vide en vlizotrap welke toegang geeft tot de zolder en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 2 Riante slaapkamer voorzien van eigen walk-in-closet en aparte toegang tot de badkamer. BADKAMER Moderne badkamer met sfeervol design voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele waskom, zwevend toilet en een royale inloopdouche met stortdouche en separate handdouche. Tevens is de badkamer voorzien plafondspots en een riant raam. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste wastafel. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BERGZOLDER Royale bergzolder voorzien van laminaatvloer en de WTW installatie. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A+++; De woning is voorzien van een warmtepomp met koelfunctie; De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; De woning is geheel geïsoleerd; De woning beschikt over 21 zonnepanelen; De kozijnen zijn van kunststof; De gehele woning is voorzien van HR ++ beglazing; De woning beschikt over een WTW systeem. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.