Deken Fickstraat 84851 EN Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Gelegen in het geliefde Ulvenhout een twee onder één kap woning met garage en een eigen oprit . De woning is gelegen in een zijstraat van het Markdal. Een prachtige groene en rustige locatie. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een diepe tuin, garage en een extra berging. Daarnaast biedt de zolderruimte diverse mogelijkheden, waaronder het bijvoorbeeld creëren van twee extra slaapkamers. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid, op loopafstand aanwezig, zoals een supermarkt, de dorpskern, restaurants, natuurgebied het Markdal, het Ulvenhoutse bos, een speelveld behorende bij de “Pekhoeve”, kinderdagverblijf en twee basisscholen. De woning behoeft modernisering en kan daarmee naar eigen stijl ingericht worden. Een bezichtiging van deze woning op deze prachtige locatie is beslist de moeite waard! Plan uw afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Begane grond De hal is voorzien van een meterkast, toiletruime en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De dichte woonkeuken met eenvoudige inrichting is voorzien van diverse boven- en onderkasten, inbouwapparatuur en een aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur. Zowel de tuin als de woonkamer zijn vanuit de keuken bereikbaar. De lichte, uitgebouwde woonkamer met haard en sfeervolle houten vloer biedt uitzicht over de groene tuin. Middels een schuifpui is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot een badkamer, 3 slaapkamers. separate toiletruimte en middels een vlizotrap naar de zolderverdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde gesitueerd. De eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een eenvoudige doucheruimte en wastafel. Zolderverdieping De zolderverdieping is momenteel een bergzolder. De combiketel hang op de bergzolder. De bergzolder is voorzien van en groot Velux dakraam. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden evenals het creëren van twee extra slaapkamers. Tuin De diepe achtertuin is voorzien van diverse terrassen waaronder een zonneterras en diverse borders met planten. Vanuit de tuin is de garage en berging toegankelijk. In de tuin is een watertap aanwezig. Locatie De woning is gelegen nabij de dorpskern van Ulvenhout, een locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Ulvenhout biedt niet alleen een breed scala aan faciliteiten, maar ook rust en veel groen. De Deken Fickstraat ligt op steenworp afstand van natuurgebied het Markdal maar ook van de supermarkt Plus en de Pekhoeve (sociaal cultureel centrum)! Faciliteiten zoals sportverenigingen, kinderdagverblijf, basisscholen, winkels en een medisch centrum zijn zeer nabij gesitueerd. Het dorp grenst aan het natuurgebied het Markdal maar ook aan het Ulvenhoutse Bos, beide met uitgebreide fiets- en wandelroutes. De woning bevindt zich in een zijstraat van het Markdal, wat een extra dimensie toevoegt aan het woongenot door de rustige paden en het prachtige landschap. Op fietsafstand bevinden zich diverse middelbare scholen, het Ginnekenmarktje en het stadscentrum van Breda. Tevens zijn diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Algemeen: - De woning beschikt over energielabel E; - De woonkamer is uitgebouwd; - De woning biedt verschillende uitbreidingsopties; - De woning behoeft modernisering; - In een koopovereenkomst wordt een ‘ouderdomsclausule' en ’niet bewoond clausule’ opgenomen.