Peerdekoper 101645 PM Ursem (Gem. Koggenland)Geesterland en omgeving

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email ** Klaar voor de start? Kom dan langs op de Peerdekoper 10 in Ursem en laat je verrassen en overtuigen door dit tophuis! In makelaarstaal zeggen we vaak: klein maar fijn, want een huis met 76 m2 woonoppervlak lijkt niet groot, maar is het verrassend genoeg wel. De uitstraling klopt helemaal want als tussenwoning is het eigenlijk een twee-onder-een-kapwoning. In 2008 zijn al wat slimme keuzes gemaakt qua isolatiepakket en de toepassing van kunststof ramen/kozijnen/deuren met HR++ glas, waardoor het energielabel A aan de woning hangt. Kan altijd nog wat beter, dus de koper die van zonnepanelen houdt, mag er nog een paar het dak leggen zodat er nog wat kWh wordt terugverdiend. Binnen is het instapklaar, beschikt het huis over een logische indeling met een tuingerichte woonkamer en een gezellige keuken, een leuke tuin, 2 slaapkamers en modern sanitair. Zelfs aan bergruimte is gedacht! Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, halletje, meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, open trap naar boven, half open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafel, hangend toilet en aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap op de overloop is een bergzolder onder de kap bereikbaar. Tuin: De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is onderhoudsarm aangelegd. Er is een bergkast aanwezig met elektra. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een ruim opgezette woonkern van het dorp Ursem. Alle noodzakelijke voorzieningen voor eerste levensbehoefte aanwezig. In de Goorn/Avenhorn een paar kilometer verder, ligt winkelcentrum Bloemhof. Prachtige natuur/polderlandschap vindt u direct buiten het dorp in o.a. de Mijzenpolder. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (open eigen grond of in de openbare ruimte op de weg of parkeervakken in de directe omgeving van de woning). Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 2008. • Kindvriendelijke buurt. • Leuke tussenwoning met 2 slaapkamers • Energielabel A, geldig tot 08-10-2034. • Termijnbedrag gas/elektra € 100,-/mnd. • Eigen grond 116 m2 • Laatste onderhoudsbeurt HR cv-ketel/combi uitgevoerd oktober 2024. • Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk). Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!