Adelaarstraat 25-B3514 CA UtrechtVogelenbuurt

De droomwoning voor iedere starter op de woningmarkt! Deze leuke bovenwoning 'aan de voet van de molen' is net af. De nieuwe bewoner staat een frisse start te wachten op een geweldige locatie in Utrecht. De woning is in de afgelopen maanden volledig opgeknapt, van het elektra tot de voordeur, werkelijk alles is aangepakt. In 2022 is de woning uitgebreid met een kwalitatief hoogwaardige opbouw, waardoor er twee extra slaapkamers zijn ontstaan. Deze moderne woning combineert historische charme met hedendaags comfort! De Adelaarstraat in Utrecht, gelegen in de gezellige Vogelenbuurt, biedt een mix van historische woningen en moderne appartementen. Met diverse cafés, restaurants en het nabijgelegen Griftpark is het een ideale plek voor jong en oud. De uitstekende bereikbaarheid en de sfeervolle, dorpse ambiance maken deze straat een geliefde woonplek. We zien je graag in de woning om de plek en het appartement met eigen ogen te komen bewonderen! Indeling Begane grond: een langgerekte hal met diverse opbergmogelijkheden en een handige trapkast met meterkast en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: een fijne woonverdieping. Hoge plafonds, veel ramen en alles nieuw, wat wil je nog meer? De woning is voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur en achter de keuken bevindt zich de moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: een gloednieuwe extra woonlaag, die op een slimme manier twee slaapkamers van een goed formaat in zich heeft. Aan de voorzijde de slaapkamer met zicht op de molen, aan de achterzijde een slaapkamer met zicht op de Dom. Met recht een droomwoning, toch? Bijzonderheden: - Verwarming middels c.v.-combiketel en deels infraroodverwarming (2e verdieping); - De opbouw is in 2022 geplaatst; - De woning is in 2024 compleet gerenoveerd; - Energielabel C (situatie voor opbouw); - De Vereniging van Eigenaren is actief, de maandelijkse servicekosten bedragen € 20 (opstalverzekering, inschrijving KvK en notulen aanwezig) onderhoud gaat in onderling overleg; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via adelaarstraat25b.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.