Adelaarstraat 46-B3514 CG UtrechtVogelenbuurt

Op een fantastische plek in de leuke Vogelenbuurt bieden wij deze 5-kamer bovenwoning met 2 fantastische dakterrassen te koop aan. De woning verkeerd in een goede staat van onderhoud. Vanaf het terras is er een prachtig uitzicht op de molen aan de Adelaarstraat. De woning beschikt over een OMZETTINGSVERGUNNING. Ben je op zoek naar een leuk bovenhuis in de Vogelenbuurt? Wellicht is dit je kans. Dit bovenhuis bestaat uit 2 verdiepingen die beiden over een keuken en badkamer beschikken. Door het maken van kleine aanpassingen kan men het eenvoudig omzetten naar een volledige bovenwoning of bewonen met huisgenoten. Met het centrum om de hoek voel je aan alles dat je in de stad woont. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Supermarkten, sportscholen, koffietentjes, kroegjes en restaurants. Het is allemaal op loopafstand. Vanzelfsprekend is het Centraal Station nabij. De indeling is als volgt: begane grond: ruime hal met bergruimte. 1e verdieping: overloop met separaat toilet, woonkamer en suite met toegang tot het dakterras, dichte keuken met eveneens toegang tot het dakterras, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: ruime overloop met toegang tot de bergvliering, separaat toilet, slaapkamer met vaste kast en met trap naar het 2e dakterras, dichte keuken voorzien van diverse apparatuur, een ruime 2e slaapkamer met vaste kast en een fraaie badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. 3e verdieping: ruime bergvliering. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen. Bijzonderheden: - er zijn 2 CV ketels en meterkasten aanwezig; - het dakterras op de 2e verdieping is officieus; - de woning is voorzien van dubbele beglazing; - de VvE voert thans geen financiële exploitatie, er worden derhalve geen servicekosten betaald; - de aanvaarding kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"